Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Lombok 11

5554NZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Lombok 11 Valkenswaard

Open huis

Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00

TE KOOP: Comfortabel tweekamerappartement (ca. 47 m²) op de tweede verdieping nabij het centrum van Valkenswaard ## OPEN HUIS: Donderdag 14 augustus 2025 van 17.30 tot 19.00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Lombok, biedt dit hoekappartement een fijne woonplek voor jong en oud. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met balkon, halfopen keuken, één slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte met was- en CV-opstelling, en een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan op een eigen privé parkeerplaats of openbaar. Het centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Op circa vijftien autominuten of dertig fietsminuten van ASML en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis naar de verdiepingen. Separate berging. TWEEDE VERDIEPING Hal: Entree met garderobe, moderne groepenkast (glasvezel aanwezig). Toilet: Betegelde toiletruimte met fonteintje. Badkamer: Betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer. Woonkamer: Lichte woonkamer met toegang tot het balkon en technische (berg)ruimte. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Technische ruimte: CV-/wasruimte met combiketel (Nefit), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar complex: 2005 (opgave BAG) • Woonoppervlak: circa 47 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten: € 133,12 per maand • Zeer gewilde en centrale ligging • Eigen parkeerplaats • Per direct beschikbaar Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Comfortable one-bedroom apartment (approx. 47 m²) on the second floor near the centre of Valkenswaard ## OPEN HOUSE: Thursday, August 14, 2025, from 17:30 to 19:00! ## Approximately a fifteen-minute drive or thirty-minute bike ride from ASML and the High Tech Campus! Located in a small-scale, well-maintained apartment complex on Lombok, this corner apartment offers a pleasant living environment for all ages. The apartment features a bright living room with balcony, semi-open kitchen, one bedroom, bathroom, separate toilet, utility room with laundry and central heating setup, and a private storage room on the ground floor. Parking is available on a private parking space or on the street. The centre of Valkenswaard, with its shops, restaurants, and public transport, is within walking distance. LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell to the upper floors. Separate storage room. SECOND FLOOR Hall: Entrance with wardrobe, modern fuse box (fibre optic connection available). Toilet: Tiled toilet with small sink. Bathroom: Tiled bathroom with shower cabin and washbasin. Bedroom: Located at the front with laminate flooring. Living room: Bright living room with access to the balcony and utility/storage room. Kitchen: Semi-open corner kitchen with sink, refrigerator, 4-burner gas hob, and extractor hood. Utility room: Central heating/laundry room with combi boiler (Nefit), mechanical ventilation, and washing machine connection. FEATURES • Year of construction: 2005 (according to BAG) • Living area: approx. 47 m² • Fully insulated • Energy label B • Private storage room on the ground floor • Service charges: €133.12 per month • Highly sought-after and central location • Private parking space • Available immediately This description has been compiled with care to give a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.