Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Maastrichterweg 200

5556VA Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.163

Fotogalerij

Maastrichterweg 200 Valkenswaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. Op de begane grond ingericht met een woonkamer, een leefkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Ook is er een inpandige garage aanwezig. Buiten vindt u een royale, verzorgde tuin met een groot gazon, volwassen bomen, natuurlijke hagen en twee terrassen. Bovendien bieden het bijgebouw en de tuinbouwkas extra mogelijkheden, terwijl het aangrenzende weiland en de schuur ideaal zijn voor het bijvoorbeeld het hobbymatig houden van paarden. Ontdek deze charmante vrijstaande woning die u volop leefruimte en mogelijkheden biedt! Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle leefkeuken én een comfortabele slaapkamer met badkamer-en-suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage aanwezig. Buiten wacht een royale, verzorgde tuin op u: met o.a. een groot gazon, volwassen bomen die karakter toevoegen, natuurlijke hagen, een terras aan de achtergevel en een overdekt terras. De vrijstaande schuur en de naastgelegen tuinbouwkas bieden volop mogelijkheden voor het vestigen van een (agrarisch) bedrijf. Daarnaast kan ook het aangrenzende perceel cultuurgrond bedrjifsmatig worden ingezet, maar dit is uiteraard ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden. WOONHUIS Begane grond: De ruime entreehal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe en de meterkast. Een fraaie houten trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke ruimte. De grote raampartijen en een schuifpui bieden een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Het houten balken plafond en de schouw met gaskachel zorgen voor extra sfeer in de ruimte. Ook is er airconditioning aanwezig. De keukeninrichting in de leefkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bieden raampartijen ook zicht op de tuin. De bijkeuken is deels betegeld en uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Aangrenzend aan de badkamer is de slaapkamer gelegen. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van vloerbedekking. Raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder de dakschuinte is er bergruimte gecreëerd. De zolderruimte is uitgerust met de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant) en een stofzuigsysteem. Een luik zorgt voor toegang tot de vliering. Garage De aanpandige garage is uitgerust met een gootsteen en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In deze kast is de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor toegang tot de oprit. TUIN, ERF EN BIJGEBOUWEN Tuin De rondom de woning gelegen tuin is sfeervol ingericht met volop groen, een groot gazon en diverse volwassen bomen en struiken. De tuin is omheind met een beukenhaag. Het terras grenzend aan de achtergevel en het naastgelegen sfeervolle overdekte terras bieden een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Unieke elementen zoals de authentieke waterput en de charmante, overdekte hooiberg op het gras accentueren de landelijke charme. Bijgebouw De royale, vrijstaande schuur is opgetrokken uit damwand gevels met stalen spanten en het geïsoleerde dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. Er is een groepenkast met krachtstroom en een gootsteen aanwezig. Een roldeur in de voorgevel en openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor toegang tot het erf. De schuur is ingericht met meerdere bergingen en een praktische entresol daarboven voor extra opslagruimte. Eén berging is uitgerust met een keukenblok. Tevens is er een toiletruimte aanwezig. Met zijn royale afmetingen biedt de schuur talloze mogelijkheden voor het vestigen van een bedrijf, het (deels): inrichtien van een hobbyruimte of een werkplaats, efficiënte opslagruimte of de perfecte basis voor het realiseren van een aantal paardenboxen. De schuur is geheel in te richten naar uw persoonlijke wensen en behoeften. Tuinbouwkas In de ruime, vrijstaande tuinbouwkas is elektra en krachtstroom aanwezig. Weiland Het naastgelegen perceel cultuurgrond is ingericht als grasland/weiland. Het weiland is omheind met een haag en aan de voorzijde met een hekwerk. Bijzonderheden: • Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering. • Volledig geïsoleerd. • De begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming. • In de woonkamer is airconditioning aanwezig. • Er is een stofzuigsysteem aanwezig. • De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. • Op het geheel rust een agrarische bestemming. Het wijzigen van de bestemming naar Wonen is mogelijk. Verdere informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
17250 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
949 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.