Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Maastrichterweg 67

5554GG Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Maastrichterweg 67 Valkenswaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME (190 M2 GO!) KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE MANSHOGE KELDER EN GARAGE, OP EEN HERKENBARE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. TEVENS NABIJ HET WILHELMINAPARK EN BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD MET EEN MARKANTE JAREN ’30 UITSTRALING. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN LUXE, HOOGWAARDIGE AFWERKING. BEGANE GROND: Een karakteristieke voordeur met bovenlichten geeft toegang tot de royale hal met houten vloer. Garderoberuimte en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). Luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glasdeur naar de zeer ruime living met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Gestucadoord plafond met sierlijsten en inbouwspots. Radiatoren zijn afgewerkt met decorpanelen. De erker aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin met hortensia’s en een strakke vijverpartij. Een bijzondere sfeer wordt bereikt door de lichtval van de op maat gemaakte shutters voor de raampartijen. Middels schuifdeuren met facet geslepen glas bereikt u de ruime woonkeuken welke deels is voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer met vloerverwarming. Luxe u-keukeninrichting met composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Doorgang naar de bijkeuken/portaal met op maat gemaakte kastenwand. Dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Vanuit de keuken toegang tot de grote, manshoge kelder. Deze kelderruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en uitgevoerd met aansluitingen voor telefoon en internet. Mooie, op het zuiden gesitueerde achtertuin met betegeld terras, achterom met toegangspoort en een eigen inrit. Ruime garage in spouw met krachtstroom en een elektrische sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer. Inloopgarderobe voorzien van prachtige op maat gemaakte kledingkasten. Dubbele deuren naar balkon aan de zijgevel alsmede dubbele deuren ter plaatse van het bordes aan de voorzijde. 2e slaapkamer met laminaatvloer gesitueerd aan de achterzijde. Luxe badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ligbad met thermostaatkraan. Inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen deur. De badkamer is verder uitgevoerd met een vrijhangend toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en inbouwspots. Aparte bergkamer met dakkapel, CV combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. 3e slaapkamer met grote dakkapel en een laminaatvloer. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. ALGEMEEN: bouwjaar circa 2006. perceel: kadastraal 350 m2, feitelijk circa 285 m2. gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2. isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 190 m2! - gebouwd onder fraaie architectuur met een markante jaren '30 uitstraling. - gehele woning is afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede mooie paneeldeuren. - gelegen op herkenbare locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en tevens nabij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.