Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Nonnekespad 87

5554GR Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.035

Fotogalerij

Nonnekespad 87 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, RUIM EN LUXE AFGEWERKT HOEKAPPARTEMENT (CA 115 M2) GESITUEERD OP DE 1E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN 2 ROYALE SLAAPKAMERS. GEHEEL INSTAPKLAAR! HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. UITSTEKEND GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. BEGANE GROND: Representatieve entree met met videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Gezamenlijke fietsenberging. 1e VERDIEPING/APPARTEMENT: Royale hal met pvc vloer in houtlook en meterkast. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Prachtige, ruime en lichte woonkamer met een eigentijdse pvc vloer in houtlook voorzien van vloerverwarming. Mooie lichtval door de vele ramen aan de voor- en zijgevel welke tevens een mooi uitzicht bieden op de omgeving. De ramen op de zuidzijde zijn voorzien van zonnescreens. Dubbele deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanaf dit balkon heeft u tevens een mooi zicht op de Molenstraat. Open keuken met een luxe en tijdloos witte keukeninrichting in hoekopstelling, uitgevoerd met diverse kastjes en praktische lades alsmede een composiet werkblad. De keuken is voorts voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Grote inpandige berging/bijkeuken met een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Hier is tevens de CV-combiketel (Intergas HR 2019) geplaatst. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten en/of extra witgoed. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan en regendouche), designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel alsmede een vrijhangend badmeubel. Grote ouderslaapkamer met pvc vloer en grote schuifkastenwand. Flinke tweede slaapkamer eveneens met pvc vloer en een schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn aan de zijgevel gelegen gelegen (daardoor geen passerende medebewoners). BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: 2019. gebruiksoppervlakte: circa 115 m2 exclusief balkon. isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte individueel regelbaar is. servicekosten: € 204,94 per maand. ALGEMEEN: - dit ruime hoekappartement beschikt over 2 slaapkamers, een grote, lichte woonkamer en een fijn, zonnig balkon. - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - uitstekende ligging direct achter de Markt in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand. - het gehele appartement is voorzien van een praktische pvc vloer in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. - nabij uitvalswegen en de (nieuwe) N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Integas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.