Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Peperstraat 5 B

5554EG Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Peperstraat 5 B Valkenswaard
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Luxe en instapklaar penthouse (92 m²) met 2 balkons op toplocatie aan de Markt van Valkenswaard Peperstraat 5B in Valkenswaard: Wonen op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur én het comfort van een nieuwbouw appartement? Dit instapklare penthouse (2024) van 92 m² combineert ruimte, licht en luxe met een zonnig balkon op het zuiden en een slimme, flexibele indeling. Hier woon je energiezuinig, modern en midden in het levendige hart van Valkenswaard. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? • Toplocatie - Direct aan de Markt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand  • Royale indeling (92 m²) - Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele doorzonkamer (perfect als derde slaapkamer, werkruimte of lounge)  • Twee balkons - Zonnig balkon op het zuiden én een tweede balkon voor verkoeling op warme dagen  • Licht en ruimte - Grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichte woonbeleving  • Nieuwbouw (2024) - Instapklaar en modern afgewerkt  • Energielabel A - Comfortabel én energiezuinig wonen  • Praktisch - Interne berging + externe berging  • Parkeren - Mogelijkheid tot aankoop privéparkeerplaats (€15.000) + extra parkeergelegenheid in de directe omgeving  • Actieve VvE - Bijdrage circa €125 per maand  Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime doorzonkamer, die naar wens kan worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor of comfortabele extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Het tweede balkon biedt een fijne plek om verkoeling te zoeken op warme dagen. Het project Het kleinschalige nieuwbouwproject Peperstaete bestaat uit 9 appartementen (opgeleverd in 2024). Elk blok van 3 woningen heeft een eigen entree. Aan de achterzijde bevinden zich privébergingen en parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Locatie Wonen aan de Peperstraat betekent wonen aan de bruisende Markt van Valkenswaard. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bereik je binnen enkele minuten lopen. Dankzij de nieuwe N69 ben je bovendien snel onderweg: ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven bereik je in circa 15 minuten. De bushalte ligt op slechts 80 meter afstand, met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 92 m²  • Bouwjaar: 2024  • Energielabel: A  • Gelegen op de tweede (bovenste verdieping), bereikbaar via de trapopgang (geen lift). Dit zorgt voor extra rust en privacy  • Vraagprijs: € 399.000,-  • Per direct beschikbaar  Interesse? Een modern en instapklaar penthouse op een van de beste locaties van Valkenswaard – dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom  • Meetinstructie conform NEN2580  • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW)  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.