Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars

Schafterdijk 4

5556VK Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenswaard

Fotogalerij

Schafterdijk 4 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig perceel (5585 m2!) gelegen vrijstaande woonboerderij met natuurgebied ‘de Malpie’ als achtertuin! Deze woning is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond en eventueel uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder zijn er vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers of andere hobby’s waarbij het hebben van ‘ruimte’ centraal staat. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe en meterkast. Gang met toegang tot de woonkamer, keuken en slaap- en kantoorkamers. Dichte keuken met een U-opstelling en een werkblad met 1,5 spoelbak, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke toegang geeft tot de de bijkeuken. Woonkamer. Slaapkamer 1 met toegang tot ruime kleedkamer (walk in closet) Betegelde badkamer met een douchecabine, een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Grote kelder-/provisieruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoor-/slaapkamer 2 aan de voorzijde, welke ook toegang geeft tot kantoor-/speelkamer 3. Praktische bijkeuken met een keukenblokje, aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een bergkast en een tweede toiletruimte met vrijhangend toilet. Inpandig bereikbare en aangebouwde werkplaats met 2 tuindeuren, trap naar de eerste verdieping, opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2017) en unit vloerverwarming. Vanuit de werkplaats is er ook toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren, krachtstroom en een pomp voor de beregening. In deze garage is een aparte berging gesitueerd. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel verdeeld in woonruimte en nog deels originele bergruimte. Overloop. Een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Vanuit de overloop (en ook vanuit de trapopgang in de werkplaats) is er toegang tot het originele (oudere) gedeelte van circa 75 m2, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om extra (slaap)kamers te realiseren! Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen oprit met poort aan de rechterzijde. Eigen oprit en elektrische poort aan de linkerzijde van de woning. Verder is de tuin rondom en royaal, voorzien van diverse beplantingen, een grote kas, bestrating en een gazon, met wijds uitzicht. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1936. - Gebruiksoppervlakte circa 218 m2! Exclusief een groot gedeelte van de eerste verdieping, de garage en de werkplaats! - Perceeloppervlakte circa 5585 m2. - Voorzien van 4-5 slaapkamers! - Met een volledig woonprogramma op de begane grond! - Aanvaarding in overleg. - Het perceel is voorzien van diverse monumentale bomen en mogelijk riolering in gedeelte van de voortuin. - Verkopers hebben reeds een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Vraag bij de makelaar naar meer informatie. - Deze woning wordt verkocht met een 'ouderdomsclausule'. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
5585 m²
Inhoud
1726 m³
Overige inpandige ruimte
247 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.