Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars

Slechtvalk 5

5554MA Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Slechtvalk 5 Valkenswaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in deze bijna energieneutrale woning (label A++ ) en volop ruimte, levensloopbestendig comfort én een heerlijke tuin rondom de woning. Deze verrassend ruime vrijstaande woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook over drie extra slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping is het ook mogelijk om 1-2 extra kamers te realiseren. Daarnaast zijn er een grote garage, carport (voor meerdere auto's), multifunctionele zolder en een fraaie overkapping aanwezig. De woning is gelegen op een fijne locatie in Valkenswaard met veel privacy, twee ruime opritten en een verzorgd aangelegde tuin rondom. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekt entree. Via de ruime hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer van circa 43 m2. Dankzij de grote raampartijen en de speelse erker geniet deze leefruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De woon-/eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De inrichting is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en provisieruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 32 m2 aan de linkerzijde van de woning. In de garage bevindt zich ook de bergruimte voor de technische installaties. Via vlizotrap toegang tot bovengelegen bergvliering. Buiten: Voortuin. Oprit aan twee zijden met aan de linkerzijde toegang tot de inpandige garage en aan de rechterzijde een royale carport (ook geschikt voor stallen caravan/camper). De fraai aangelegde tuin (aan de achterzijde voorzien van beregeningsinstallatie met eigen put) rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De overkapping (dakbedekking vervangen in circa 2023) vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Via de overloop (met airconditioning) toegang tot drie volwaardige slaapkamers (twee van circa 18 m2 en een van circa 11 m2) en de tweede badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale zolderruimte van circa 22 m2, ideaal als extra berging of hobbyruimte. Het realiseren van 1-2 extra slaapkamers is mogelijk (bijvoorbeeld met dakkapel en/of Velux dakramen). Algemeen: - Bouwjaar circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m2 (NEN 2580), exclusief garage en tweede verdieping. - Energielabel A++ (onder andere 24 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboilersysteem). - Gehele begane grond woongedeelte voorzien van vloerverwarming. - 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond). - Ruim voldoende parkeren op eigen terrein. - Beide trappartijen van hardhout. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Dakbedekking carport vernieuwd in circa 2023. - Dakbedekking garage vernieuwd in circa 2025. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.