Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Stakenborgakker 3

5554GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Stakenborgakker 3 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, BIJZONDER SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEEKAPPER MET DUBBELE BERGING. DEZE WONING IS REEDS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN DUS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN! GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK OP EEN MOOI PERCEEL VAN 300 M2 MET EEN ROYALE INRIT. NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, WILHELMINAPARK, UITVALSWEGEN EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Grote ontvangsthal met tegelvloer en stijlvolle paneeldeuren. Geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Betegelde wasruimte met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Wit gelakte trappartij naar de verdieping. Toegang tot de royale en zeer sfeervolle Z-woonkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. De hoge plafonds zorgen voor een mooie ruimtelijke werking. Hoger gelegen gedeelte (voormalige 'opkamer'), eveneens met een massief eiken vloer. Via kenmerkende trapdeur toegang tot de daaronder gelegen kelderruimte welke volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten waardoor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Toegang tot het overdekte terras. Open woonkeuken welke eveneens is voorzien van een massief eiken vloer. Geheel in stijl uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met diverse kastjes en lades alsmede een fraai hardstenen aanrechtblad. Solitair fornuis met afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi/magnetron, vaatwasmachine en een losse koel/vrieskast. Het keukenraam met de karakteristieke roedeverdeling biedt veel licht en zicht op de inrit en de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een diepe inbouwkast waarin tevens de CV-ketel (Nefit HR 2010) is geplaatst. Op de gehele eerste verdieping zijn paneeldeuren toegepast en zijn de plafonds glad gestucadoord met de balken in het zicht. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een moderne laminaatvloer en een grote dakkapel. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster. Zeer ruime, licht betegeld badkamer met dakraam, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkasten. Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. TUIN: Fijne, veel privacy biedende achtertuin op het oosten gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt en betegeld terras met glazen zijwanden (aan een zijde tevens weg te schuiven). De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en een gazon. Twee houten bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Rechts van de woning is een diepe inrit gelegen met een toegangspoort. Leuke voortuin met een beuken haag. De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle markiezen. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1935, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inhoud circa 461 m3 - Perceel circa 300 m² - Gebruiksoppervlakte: circa 106 m² - Isolatie: de woning is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel D. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een karakteristieke, zeer sfeervolle en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper. Goed onderhouden en instapklaar! - de woning beschikt over een eigen, diepe inrit en een fijne, veel privacy biedende tuin op het oosten. - gunstig gelegen in een mooie en gewilde woonwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Valkenswaard. Tevens nabij uitvalswegen en natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.