Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Steenbakkerwei 18

5551PH Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Steenbakkerwei 18 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een (uitgebouwde) tweekapper van een bijzonder groot formaat (woonoppervlakte circa 170 m²), in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de natuur. Een prachtige woonkamer, luxe keuken en sanitair, bijkeuken, inpandige garage (met oprit) met opbouw, vier slaapkamers en veel bergruimte. Puike tuin aan voor- en achterzijde en een energielabel (A) welke past bij de hoogwaardige kwaliteit van deze woning. Een heuse gezinswoning met een goede bereikbaarheid (zeker per fiets) richting winkels, scholen (lagere scholen en voortgezet onderwijs – Were Di), sport en de toonaangevende bedrijven aan de zuid-as van Eindhoven (ASML, HTC, ziekenhuizen etc.). Instapklaar wonen in een geliefde en groene omgeving, het eindige hofje is enkel bedoeld voor bestemmingsverkeer. Fijn thuiskomen met voldoende parkeerruimte op eigen terrein (oprit), via de overdekte entree bereikt u de zeer representatieve ontvangsthal met gastentoilet (wandcloset met fontein), garderobe en meterkast. De imposante hal, trapopgang/vide verklapt de aantrekkelijke grootte van de woning. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woonkamer is modern, licht (door de mooie raampartijen), voorzien van vloerverwarming en biedt vele opties qua inrichting met betrekking tot onder meer zithoek, eethoek, study, kinderen. Fraaie openslaande deuren naar terras en tuin. De verbinding met de keuken is subtiel en sluit qua look&feel perfect aan op de woonkamer. De keuken is uiterst compleet (in een drievoudige wandopstelling), met zicht op de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken voor onder meer was-apparatuur en extra witgoed. Doorgang naar tuin en inpandige garage. De inpandige garage doet met name dienst als ‘grote berging’ met trap naar een riante bergzolder. Deze ruimte is tevens ideaal als klein kantoor of praktijk aan huis. Natuurlijk ook handig als thuiswerkplek. De garage is zowel aan de voor-als achterzijde voorzien van een (loop-)deur. Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom is voorzien van (indien gewenst) een directe verbinding met de badkamer en een inbouwkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is royaal en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dakraam en een bergkast. Handig, er is een separaat toilet op de overloop. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping is er een vierde en zeer ruime slaapkamer (met dakkapel en praktische wastafel). Daarbij met een overloop/voorportaal met veel bergruimte en een technische ruimte voor onder meer de CV-installatie. Veel lichtinval door de grote raampartij. De grote, verzorgde achtertuin op zuid is geheel omsloten en voorzien van diverse terrassen en een waterpartij. Ook de voortuin mag er zijn als verlengstuk van het vele groen in de wijk. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.