Direct naar de inhoud
Logo van VERHAGEN MAKELAARS

Valkenierstraat 15 B

5552JB Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.848

Fotogalerij

Valkenierstraat 15 B Valkenswaard
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt dit keurig afgewerkte driekamer appartement op de derde verdieping met een berging op de begane grond in het appartementencomplex ‘De Valkenier I’. Met energielabel B. Met diverse winkels, sport- en medische voorzieningen evenals scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je het zou willen: in het centrum met o.a. alle horecagelegenheden die Valkenswaard zo leuk maken! Op korte afstand van België, uitvalswegen, de nieuwe N69 en landelijke snelwegennet A2/A50/A67 Kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 5186, A44 (appartement) en A58 (berging). Bouwjaar omstreeks 1985. Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud circa 206 m³. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en automatische deur naar de hal met lift en trappenhuis en brede galerij met toegang tot het appartement en de berging. Ideaal zijn de automatische (tussen)deuren die met een knop te bedienen zijn.   APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree/hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.  De grote slaapkamer 1 is voorzien van lichte wanden en -plafond en houten kozijnen met dubbel glas.   Slaapkamer 2, eveneens voorzien van lichte wanden en -plafond en houten kozijnen met dubbel glas. Deels betegeld toilet met wandcloset en fontein. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is er een bergkast met de gas-cv HR combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). De woonkamer voorzien van airco, met open keuken heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij en is afgewerkt met een lichte, neutrale, laminaatvloer die doorloopt in keuken, hal en slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.  De moderne keukenopstelling voorzien van o.a. combi-oven, koelkast, rvs afzuigkap en kookplaat en vaatwasser. Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra. Gelegen in het centrum van Valkenswaard met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand! ALGEMEEN: - In het centrum van Valkenswaard gelegen drie-kamer-appartement; - Met een goed isolatiepakket en energielabel B, geldig tot 20-10-2030; - De overdracht vindt plaats bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - En er geldt een onderhoudsverplichting; - De maandelijkse servicekosten zullen circa € 178,- bedragen; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet-zelfbewonings-’ clausule opgenomen.   Valkenswaard: Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen. Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s. Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.