Direct naar de inhoud
Logo van Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Noorderdiep 480

7876EA Valthermond • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Apel

Fotogalerij

Noorderdiep 480 Valthermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEALE WONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning? Je wilt woonkamer en eetkamer van elkaar kunnen scheiden? Je zoekt een huis waar je zo in kunt trekken én naar de toekomst toe weinig onderhoud aan hebt? Je wilt graag een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een ruime kavel van ca. 427m2 eigen grond, aan het Noorderdiep in Valthermond. Rust, ruimte en vrijheid zijn kenmerkend voor dit prachtige plekje. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen en aan de achterzijde vind je een diepe tuin grenzend aan een bosperceel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon en/of schaduw. Het parkeren van je auto’s kan op de eigen oprit onder de carport. De garage is omgebouwd tot een ‘kroegje’, als je dit terug ombouwt kan er eventueel één auto in worden geparkeerd. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1952 gebouwd, maar de afgelopen 10 jaar grondig door de huidige eigenaar aangepakt! Zo is de woning onder andere voorzien van: - een royale uitbouw; - kunststof kozijnen met tripleglas/privacy glas; - een ruime overkapping aan de woning; - airconditioning. De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook omstreeks 2014 aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is er een pellet kachel geplaatst en zijn er zonnepanelen op het dak aanwezig. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde met hier de trapopgang, kelderkast én doorgang naar de diverse vertrekken. Zo vind is er o.a. een royale woonkeuken met eetkamer(ca. 27m2 groot) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pellet kachel en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Door het gebruik van privacy glas heb je de gehele dag een prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen, ook in de avond hoef je hier geen gordijnen te sluiten. Daarnaast is er op de begane grond een toilet én een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger/koelkasten. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 11m2, 8m2 en 5m2) en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 427m2 eigen grond, veel privacy; - Onderhoudsvriendelijk; - Voorzien van zonnepanelen en pellet kachel; - Energielabel B; - Vrijwel geheel geïsoleerd. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1952; - Ruime oprit, houten garage en carport om auto’s; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Nefit, bj. 2019, eigendom); - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen(huur); - Pellet kachel t.b.v. verwarming keuken; - Vanaf 2014 gemoderniseerd en geïsoleerd; - Kaveloppervlak: ca. 427m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43m2; - Externe bergruimte: ca. 33m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 336m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7876

Google Maps

Kaart van Valthermond

Verken Valthermond en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Valthermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthermond. In 2025 waren er 3.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

3.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthermond
Jaar Inwoners
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthermond
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer woningen in Valthermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.