Inwoners
3.364
Laatste jaar: 2026
Noorderdiep 488
7876EB Valthermond • Drenthe
Beschikbaar
€ 95.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 3.750
2% overdrachtsbelasting (€ 1.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 98.750
Fotogalerij
Omschrijving
Vrij wonen met alle ruimte om jouw droomhuis te realiseren? Aan het Noorderdiep 488/489 in Valthermond ligt dit royale bouwperceel van maar liefst 1.829 m² eigen grond, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving. Een prachtige kans voor wie vrij wil wonen met volop ruimte rondom. De locatie combineert rust, ruimte en een goede bereikbaarheid. Je woont hier in een groene omgeving met vrij uitzicht en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. In het nabijgelegen Musselkanaal, op circa 5 minuten afstand, vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid ligt het perceel gunstig. Dankzij de goede uitvalswegen ben je binnen ongeveer 20 minuten in zowel Emmen als Stadskanaal. Daarmee is dit een aantrekkelijke locatie voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Met de royale perceeloppervlakte zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijvoorbeeld een ruime tuin, garage, schuur of hobbyruimte. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte en vrijheid. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Bijzonderheden * De aanwezige woningen zijn onbewoonbaar verklaard. Er mag dus niet meer in gewoond worden. Sloop is verplicht. * Het perceel is compleet vol gegroeid * 1 kadastraal nummer * Kavelbreedte circa 21 meter * Kaveldiepte circa 86 meter * Levering en aanvaarding in de huidige staat * Gemeente Borger-Odoorn
Hypotheek berekenen
€ 95.000
Kosten koper (geschat): € 3.750
2% overdrachtsbelasting (€ 1.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 98.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 4.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 95.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
Oppervlaktes en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 1829 m²
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Zie akte
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Valthermond
Verken Valthermond en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Valthermond
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthermond. In 2026 waren er 3.364 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 269.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
49
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 3.375 |
| 2022 | 3.385 |
| 2023 | 3.405 |
| 2024 | 3.425 |
| 2025 | 3.370 |
| 2026 | 3.364 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 254.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 775
0-15: 460
15-25: 345
25-45: 735
45-65: 1.055
Opleidingsniveau
Hoger
420
Praktisch
860
Middelbaar
1.340
Herkomst inwoners (2025)
Europa
130
Nederland
3.075
Buiten Europa
165
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
96
Appartementen
73
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
906
Twee-onder-één-kap woningen
343
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
244
1950 tot 1970
359
1970 tot 1980
267
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
22
2020 en later
48
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
323
Label C
314
Label B
240
Label A
238
Label D
136
Label F
135
Label E
61
Label A+
10
Label A++++
9
Label A+++
8
Label A++
5
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.210 |
| 2021 | 1.880 | 3.260 |
| 2022 | 1.450 | 3.070 |
| 2023 | 1.170 | 3.000 |
| 2024 | 1.140 | 3.160 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320
Appartement
Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840
Tussenwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470
Bedrijvigheid in Valthermond (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthermond.
Veelgestelde vragen over wonen in Valthermond
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Valthermond?
Valthermond telt in 2026 ongeveer 3.364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?
In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.
Meer woningen in Valthermond
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Noorderdiep 558 C
7876EE Valthermond
€ 250.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 435 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Zuiderdiep 179
7876AJ Valthermond
€ 225.000 k.k.
€ 3.082/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht onder voorbehoud
Rooilaan 37
7876GM Valthermond
€ 335.000 k.k.
€ 2.659/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Kavelingen 76
7876TH Valthermond
€ 499.500 k.k.
€ 3.122/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 2150 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Zuiderdiep 270
7876AN Valthermond
€ 349.500 k.k.
€ 3.799/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 597 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Noorderdiep 545
7876ED Valthermond
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 1788 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kleine Turfstraat 26
7876HS Valthermond
€ 235.000 k.k.
€ 2.350/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 205 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Zuiderdiep 422
7876BA Valthermond
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 690 m²
- Slaapkamers
- 3
