Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24

4064EJ Varik • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 6.263

Fotogalerij

Achterstraat 24 Varik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met een historie. Een huis met karakter. Een huis met een ziel. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weidse vergezichten en rust, staat deze statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Een plek waar al generaties lang wordt gewoond en geleefd. De boerderij staat namelijk al vermeld op oude topografische kaarten — een bijzonder detail dat de rijke geschiedenis van deze plek onderstreept. Hier voelt u dat het verleden nog altijd aanwezig is. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze boerderij. De karakteristieke uitstraling, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht over de weilanden zorgen voor een gevoel van rust en thuiskomen. Hier woont u landelijk, maar met alle comfort van een ruime gezinswoning. Door de jaren heen is de boerderij verbouwd en aangepast naar een comfortabel woonhuis, waarbij de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van karakter en wooncomfort, met bovendien nog volop mogelijkheden voor verdere invulling. Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de ruimte op. De praktische bijkeuken vormt een fijne schakel tussen het woonhuis en het oorspronkelijke achterhuis. Hier bevinden zich nog twee stallen — een knipoog naar het verleden van de boerderij en tegelijkertijd een ruimte met tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woonkamer is royaal en licht, met karakteristieke details die de geschiedenis van het huis voelbaar maken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken: een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en lang getafeld kan worden. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logeerplekken voor familie en vrienden. In totaal beschikt de boerderij — inclusief de overige inpandige ruimte — over maar liefst circa 331 m² gebruiksoppervlakte. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk ruim geheel met talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd en waarin privacy en groen centraal staan. Hoge hagen, verschillende zitplekken en doordachte beplanting zorgen ervoor dat u hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt — in de zon of juist in de schaduw. Het is een plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. De oorspronkelijke hooiberg is nog altijd intact en vormt een karaktervol onderdeel van het erf, maar is in de loop der jaren getransformeerd tot een solide en verrassend ruim multifunctioneel bijgebouw. Met een royale oppervlakte van circa 142 m² biedt deze bijzondere ruimte talloze mogelijkheden. Wat ooit puur functioneel was voor het boerenbedrijf, is nu een veelzijdige plek waar werken, creëren en samenkomen moeiteloos samenkomen. Denk aan een inspirerende werkplaats, een ruime hobbyruimte, een kantoor of atelier aan huis, of zelfs een sfeervolle plek voor bijeenkomsten en feestjes. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Ook voor dierenliefhebbers biedt het erf aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van authentiek karakter en praktische ruimte maakt dit een plek waar plannen werkelijkheid kunnen worden. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en te genieten van het buitenleven, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
2872 m²
Inhoud
1306 m³
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4064

Google Maps

Kaart van Varik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Varik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varik. In 2025 waren er 1.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.146.

Inwoners

1.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.146

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varik
Jaar Inwoners
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varik
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varik.

Veelgestelde vragen over wonen in Varik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer woningen in Varik

Bekijk meer woningen in deze plaats.