Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Aaltenseweg 30

7051CM Varsseveld • Gelderland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.222

Fotogalerij

Aaltenseweg 30 Varsseveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Aaltenseweg in Varsseveld staat deze charmante, geschakelde 2-onder-1-kapwoning van het bouwjaar 1947. Een woning met karakter, gecombineerd met een nette en verzorgde afwerking, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De indeling is praktisch en functioneel. Dankzij isolerende aanpassingen aan deze woning ervaar je nagenoeg geen hinder van de doorgaande weg of het treinspoor. Het royale perceel van 305 m² biedt voldoende buitenruimte. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping, gastentoilet met fontein. Vanuit de hal is er aan de linkerkant toegang tot de woonkamer met een sfeervolle gashaard en aan de rechterkant toegang tot de dichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is een ruime provisiekelder bereikbaar met een stahoogte van circa 1,85 m¹. Bijkeuken met een keukenblok voorzien van een oven, afzuigkap en hoge bovenkasten met voldoende bergruimte. De meterkast, aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger en de HR-combiketel bevinden zich ook in de bijkeuken. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap. Via de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en de oprit voor stalling van één auto. Eerste verdieping: Overloop, compacte en courante badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en douchehoek. Vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder. Algemeen: - HR-combiketel Nefit Smartline, bouwjaar 2006; - Energielabel C; geldig tot 23-06-2035 - Perceelgrootte 305 m²; - Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen; - Begane grond: woonkamer en keuken: Triple beglazing 2021; - Slaapkamers verdieping: HR-beglazing. Berging / tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras met overkapping. Achterin de tuin staat een ruime houten tuinberging met een sfeervolle overkapping. Naast deze berging is er nog een 2e houten tuinhuis aanwezig. Het dorp Varsseveld combineert landelijke rust met een gunstige, centrale ligging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en grenst aan de spoorlijn Winterswijk–Arnhem, waarbij zowel het treinstation als het busstation zich op korte afstand bevinden. Ook het levendige centrum van Varsseveld, met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 vlot te bereiken. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers ligt het buitengebied met uitgestrekte weilanden, afwisselende bossen en fraaie fietspaden binnen handbereik. Kortom: Een comfortabel gezinshuis met een nette en praktische indeling op een ruim perceel met een zonnige ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.