Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Charlotte de Bourbonstraat 8

7051BG Varsseveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 8 Varsseveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig straatje, op korte afstand van het centrum én een speelveld, ligt deze charmante uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en fietsberging. In 2024 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, waardoor de woning direct een frisse en moderne uitstraling heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime keuken en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De slimme indeling zorgt voor een verrassende leefruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke karakter bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met fontein, trapopgang, praktische verdiepte trapkast en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de open keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met extra bergruimte boven de trap, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafelmeubel met lades en comfortabele elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, waarbij drie kamers beschikken over een praktische vaste kast. Algemeen - Bouwjaar 1966; - Atag HR-combiketel, bouwjaar 2008; - 20 zonnepanelen; - Twee airco’s, bouwjaar 2021; - Energielabel B; - Perceelgrootte 156 m² + 1/4e onverdeeld aandeel in achterpad; - Schilderwerk kozijnen in 2025 en 2026; - Hardhouten kozijnen en ramen met HR beglazing; - Royale fietsberging van circa 13 m². Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een prettig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de ruime, circa 13 m² grote fietsberging, die is voorzien van elektra is het achterpad eenvoudig bereikbaar. De voortuin is verzorgd en voorzien van beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in woonwijk ‘De Bettekamp”. Deze wijk is gebouwd in de jaren ’60. In de directe omgeving vind je voornamelijk soortgelijke rijwoningen, afgewisseld met vrijstaande woningen, wat bijdraagt aan een gevarieerd straatbeeld. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het centrum van Varsseveld, met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn snel te bereiken. Daarnaast beschikt Varsseveld over een eigen treinstation en goede busverbindingen richting onder andere Doetinchem en Enschede.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2026 waren er 5.796 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.796

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.