Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Hovenstraat 19

7051CV Varsseveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Hovenstraat 19 Varsseveld
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een zwierige zwaai draait de auto van Mandy de bocht om. Zij weet hoe leuk het wonen is in het centrum van Varsseveld. Omdat in haar geval kopen goedkoper is dan huren, gaat ze vandaag een leuk twee kamer appartement bekijken. Eigenlijk een driekamer exemplaar, want een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Wat het ook voor senioren super interessant maakt: Het ligt op de begane grond, met voor- en zijtuin! Ze heeft er onwijs veel zin in. De auto zet ze deze keer op het grote parkeerterrein achter de Plus. Met ferme tred loopt ze achterom, daar zit ook gelijk de voordeur en de bijkeukendeur. En ze ziet direct een leuke plaats om in de schaduw te zitten. WAT VALT ER TE ZIEN? De deur van de bijkeuken staat gastvrij open. Hier staat de wasmachine, hangt de CV-combiketel (Nefit HR uit 2012) en geeft de volgende deur toegang tot de hal met voordeur. In de meterkast zien we dat er glasvezel is. De volgende deur laat ons een betegelde badkamer zien met inloopdouche en wastafel. De deur ernaast is die van het toilet. Aan de overzijde van de gang is de ouderslaapkamer. Met inbouwkasten. De woonkamer is extra breed. Dit komt doordat er een slaapkamer bij is getrokken. De open keuken geniet van de ochtendzon. Hier kijk je uit op de Burgemeester van der Zandestraat. Vanuit de woonkamer heb je een mooie lichtinval. Het uitzicht is ruim en levendig. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN? Via de woonkamer voor, kom je in de brede voortuin. Deze ligt op de middagzon. Wil je s morgens vroeg al van de zonnestralen genieten dan ga je heerlijk opzij zitten. Een beetje verstopt achter het groen. Bij de voordeur is een binnenplaats, bestraat. Hier kun je in de schaduw zitten. Iets verderop is een algemene fietsenberging. WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD? Mandy schrijft op wat de servicekosten zijn en wat ze inhouden. Voor € 140,- per maand zit de opstalverzekering erbij, de administratiekosten, elektra algemene ruimten en de opbouw van het reservefonds. In de ramen zit gedeeltelijk dubbele beglazing. Zeer recent is de buitenspouw geïsoleerd. Wat haar verder nog bijzonder aanspreekt is de gezellige plek. Midden in het levendige centrum van Varsseveld. De Hovenstraat ademt historie. Ooit vormde dit de verbinding naar de hoven en erven rondom het dorpshart. Wandelend door de straat voel je de gemoedelijkheid van vroeger, maar dan in een modern jasje. Alles ligt binnen handbereik: de weekmarkt op het kerkplein, de warme bakker op de hoek en de uitnodigende cafés en restaurants voor een hapje en een drankje. Hier woon je niet alleen, hier beleef je Varsseveld. WANNEER KUNNEN OOK ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice zet je in de agenda. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 249.019

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.849

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.019 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
257 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.