Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Sturriskolkweg 16

7051HM Varsseveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Sturriskolkweg 16 Varsseveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig aan een doodlopende weg ligt deze riante woonboerderij. Hier is ruimte geen belofte maar werkelijkheid. Sommige plekken fluisteren. Deze woning doet het iets anders, die ademt. Fors formaat, degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd (label A). Hier woon je buiten maar net niet afgelegen. Vrij maar niet verlaten. Met uitzicht over je eigen vijver, land (7.380 m2) terwijl de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. Grote schuur (21 x 8m) en superleuk tuinhuis. In de woning zit zelfs nog een appartement. Leuk voor B & B of inwonende familie of vrienden. Ook een prima stek om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Uiteraard kun je heel wat lievelingsdieren houden. Graag maken wij je deelgenoot van wellicht jouw toekomstige stek. Lees maar mee. BINNENKIJKEN? Als we over het spoor Varsseveld uitrijden slaan we al snel linksaf. Een we volgen een slingerde doodlopende weg. Totdat we aan het eind komen. Links ligt onze te bekijken woonboerderij. Ons doel voor vandaag. Kijken of er een klik is. We gaan via de ruime bijkeuken (met grote kastenwand) naar binnen. Ons volgende vertrek is de woonkeuken met plavuizen vloer en houtkachel met schouw. De brede woonkamer is aan de voorzijde. Veel lichtinval, houtkachel, houten vloerdelen. Dan komen we in de representatieve hal met vide, trapopgang en toilet. We zien het kantoor (ook mogelijk om dus beneden te slapen) met daarnaast nog een grote kamer. Boven een overloop met twee flinke voorslaapkamers. Balzaal van een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafels en sauna. Ook is er vloerverwarming. Vervolgens komen we in een inpandig appartement met woon/ zit/slaapkamer, eigen badkamer en met kleine keuken. Vast trap naar giga grote zolder met dakramen. Hier kunnen nog een paar kamers, zo gewenst, worden gerealiseerd. BUITENLEVEN Heerlijk grote tuin die grotendeels uit gras bestaat. Met vijverpartij. Bakhuisje. En prachtig tuinhuis met overkapping met pannen gedekt. Verwarmd en in L vorm. Multifunctioneel inzetbaar. Denk aan sporten, praktijk/vergaderruimte, muziekstudio, atelier, winterdiners, lange avonden met wijn en vuur. Dit is echt een plek die ideeën losmaakt. Een grote schuur met overkapping staat direct bij binnenkomst, voor de woning. Deze kun je verbouwen of herbestemmen of slopen. Jij kiest. Je kijkt hier heerlijk vrij weg, over je eigen grond en het groen daarachter. Voor zit je redelijk dicht aan de boemelspoorlijn. Het is hier buiten wonen zonder in te leveren. Kom kijken. Neem een dik uur vrij, en laat de woning vertellen wat het wil worden. Want dát doet deze plek vanzelf. Geen woning voor iedereen maar voor wie veel ruimte zoekt. In meters, mogelijkheden én leven. Want dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Zullen we ‘m samen ervaren? Tot snel! BONDIGE REACTIE VERKOPER “Het is echt prachtig wonen hier. De ruimte en rust, zowel binnen als buiten. En dan nog die leuke buurt. We lopen de deur niet plat, maar zijn er voor elkaar als we wat nodig hebben. Ik heb een huis in het zuiden. Ik besloten om daar te gaan wonen. Vandaar dat deze bijzondere plek in de verkoop is gekomen.” BEST WEL leuk dat NAOBERSCHAP… Dit stukje is met name bedoeld voor hen die er wel van hebben gehoord maar niet weten wat het is. En omdat het naoberschap in deze buurt volop in ere wordt gehouden en gepraktiseerd het volgende: Vanouds was het een heel ruime en intensieve vorm van burenhulp, die onontbeerlijk was voor de bewoners van boerderijen en in dorpen die niet kunnen rekenen op goede openbare voorzieningen. Plaatselijk wordt voor "naoberschap" ook het woord "noawas" gebruikt. Het woord "noawas" kan ook worden gebruikt om iemands hoedanigheid als "naober" aan te duiden. Daarnaast heb je ook vaak de naoste naober of noaste noawas, ook wel de eerste naober. Dit is doorgaans de meest nabije buur. Deze buur verzorgt jouw planten, post en soms zelfs je huisdieren als je op vakantie bent. Ook ondersteunt hij of zij in kleine zaken bij ziekte en bij overlijden en verzorgt of regelt hij uit naam van alle naobers een fruitmand, rouwkrans, ooievaar, Abraham, Sara, huwelijksboog of meiboom. Uiteraard ben je geheel vrij om daaraan mee te doen of niet. Maar goed, je snapt onze intentie.

Hypotheek berekenen

€ 899.016

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.846

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.016 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
7380 m²
Inhoud
1422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.