Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Terborgseweg 14 D

7051GA Varsseveld • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Terborgseweg 14 D Varsseveld
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. Energielabel A++. Gasloos. Toekomstbestendig. Hier komen rust, ruimte en verfijning samen. Met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Aan de rand van Varsseveld, met vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap, ligt dit landhuis. Onder architectuur gebouwd, oerdegelijk uitgevoerd en ontworpen voor de lange termijn. Energielabel A++, volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp. Vloerverwarming in combinatie met plafondkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Kunststof kozijnen met HR+ glas, een doordachte technische installatie en hoogwaardige materialen maken dat je hier zorgeloos kunt wonen. In deze beschrijving nemen we je mee door het huis. Een voorproefje van wat hier elke dag vanzelfsprekend voelt. Ruimte, licht en comfort De Terborgseweg slingert zich als een riviertje door het landschap tussen Varsseveld en Terborg. Aan de rand van Varsseveld, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit landhuis. Met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling voelt dit huis compleet aan en is hij klaar voor de lange termijn. Het landhuis is T-vormig gebouwd en heeft een tuingerichte living met veel lichtinval, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle loungekamer met massief eiken visgraatvloer en karaktervolle open haard. De bijkeuken, kelder en technische ruimtes zijn praktisch ingericht en volledig uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer en inloopkasten. De tweede badkamer en gastentoilet maken de verdieping compleet. De zolder biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte. Landelijk wonen, centraal verbonden De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A18 en de A12. Het centrum van Varsseveld biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Landelijk wonen zonder afgezonderd te zijn. Flexibel zonder ingewikkeld te worden Wat deze woning bijzonder maakt, is de geïntegreerde ruimte aan de voorzijde. Geen losse aanbouw, maar een volwaardig onderdeel van het huis, binnendoor bereikbaar en met een eigen entree. Deze voormalige kantoorruimte biedt mogelijkheden die logisch aanvoelen. Voor ouders die op termijn willen aanwonen. Voor een studerend kind dat behoefte heeft aan zelfstandigheid, maar toch dichtbij wil blijven. Of voor wie wonen en werken wil combineren in een representatieve praktijk- of werkruimte aan huis. De indeling ondersteunt deze functies al. De structuur is er. De meters zijn er. Zonder ingrijpende verbouwingen kan de ruimte zich aanpassen aan een veranderende gezinssituatie. Dat geeft rust. Niet alleen voor nu, maar ook voor later. Buitenleven zoals het bedoeld is Wakker worden met het geluid van vogels en het weidse uitzicht over de weilanden achter het huis. Je loopt naar achteren met een kop koffie en ziet hoe de ochtendzon langzaam het landschap verlicht. De ruimte om je heen doet de rest. Hier ervaar je dagelijks rust en vrijheid. De unieke kavel loopt in tapsvorm naar achteren. Wat kun je hier genieten van sprekende wolkenluchten en magnifieke zonsondergangen. Je snapt waarom de verkopers een heerlijke jacuzzi onder de overkapping hebben staan. Wat een beleving en genot. Je hebt overal leuke plekjes en mogelijkheden te over voor een groentetuin, voedselbos of een theetuin. De geur van bloemen en vers gemaaid gras, het uitzicht over het groen en de stilte maken het buitenleven hier compleet. We lopen rondom de woning en zien hoe verzorgd en doordacht alles is aangelegd en ingedeeld. De vrijstaande schuur is net zo degelijk gebouwd als het woonhuis zelf: geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloer, hoge kap en een royale zolderverdieping. Onder de kap is ruimte voor twee auto’s en er is een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping. Ook buiten voel je wat deze woning kenmerkt: kwaliteit, duurzaamheid en ruimte om te leven. Het hart van het huis Er is één plek waar alles samenkomt: de serre. Een royale tuinkamer met glazen puien en een houtkachel, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de zomer schuiven de deuren open en wordt de tuin onderdeel van het dagelijks leven. In de winter is dit een warme, lichte plek met uitzicht op de tuin en de ondergaande zon. Hier wordt gebarbecued met vrienden. Hier worden feestdagen gevierd met familie. Hier zit je ’s avonds nog even na, terwijl het buiten langzaam donker wordt. De keuken ligt dichtbij, alles is praktisch ingericht, en toch voelt het alsof je even weg bent van de drukte van de dag. Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. De woning is onder architectuur gebouwd. Doordacht en multifunctioneel. Je geniet van de uitstraling en afwerking. Energielabel A ++ en, zoals gezegd, gasloos. Kunststofkozijnen en HR + glas. Twee houthaarden, twee badkamers, vier toiletten. Voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Er is een alarminstallatie, glasvezel en er zijn screens. Ook veel ramen zijn voorzien van horren. Beneden zijn massieve binnendeuren geplaatst. Op de wanden bijna overal overschilderbaar glasvliesbehang. Ook in de basis is niets aan het toeval overgelaten. De kelder is droog, hoog en praktisch als provisie- of bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp met zes bronnen van 65 meter diep, een ruim warmwatervat, een verdeler voor de vloerverwarming, een waterontharder en het centrale stofzuigsysteem. Aannemer Bruggink uit Heelweg heeft de woning degelijk en met oog voor detail gerealiseerd. Dat zie je. Dat merk je. Voor een rondleiding nemen wij graag de tijd. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij zorgen voor koffie, thee of fris op een bijzonder plekje in de prachtige tuin. Grote kans dat je niet meer weg wilt.

Hypotheek berekenen

€ 1.297.014

Kosten koper (geschat): € 27.790

2% overdrachtsbelasting (€ 25.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.324.804

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.851

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.297.014 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
3350 m²
Inhoud
1990 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.