Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Vlakkeeweg 8

7051GH Varsseveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Vlakkeeweg 8 Varsseveld
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het dorp Varsseveld, het buitengebied en aan de Boven Slinge ligt deze verzorgde vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.837 m² met een grote schuur van circa 366 m² voor stalling van auto’s, een camper of als hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van het perceel kijk je uit over de wal, met daarachter de Boven Slinge, onderdeel van het Gelders Natuurnetwerk. Dit stukje natuur is als een verlengstuk van je eigen tuin en is erg aantrekkelijk voor natuur- en vogelliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de verdieping, woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een zithoek en daarnaast een grote eettafel. Via de woonkamer, maar dus ook vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een praktische provisiekast en een luxe inbouwkeuken (2018) met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een groot werkblad. De royale bijkeuken is uitgevoerd met een keukenblok, meterkast en de aansluiting voor de wasautomaat en geeft voldoende ruimte voor een extra koelkast/diepvries. Via de bijkeuken bereik je via de achterdeur de tuin. Tevens bevindt zich in de bijkeuken het gastentoilet met fontein. Via buiten is de CV-ruimte bereikbaar waar de Intergas Kompakt HRE van 2023 is geïnstalleerd, samen met een elektrische boiler van 80 liter. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergkast en drie slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en twee slaapkamers die prettig van formaat zijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten en geven toegang tot een inpandig balkon. De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd met een in 2018 aangebrachte dakkapel. De badkamer is tevens in 2018 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een vaste wastafel met lades. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap in een van de slaapkamers bereikbare vlizotrap met een deels bevloerde bergzolder. Bijgebouw De schuur aanwezig op het perceel heeft een afmeting van circa 25 m¹ x 14 m¹, heeft een houten constructie en is deels opgetrokken uit damwandplaten en deels in steen met als dakbedekking golfplaten (asbestvrij). Vanuit de oprit is er een loopdeur, stalen kanteldeur en een elektrische roldeur die toegang geven tot de schuur. Aan de zijkant van de schuur is een stalen kanteldeur aanwezig om direct met de zitmaaier het gazon op te rijden. Tevens is er een loopdeur aanwezig. De schuur is opgedeeld in twee segmenten en biedt volop ruimte voor stalling van auto’s, camper en andere mogelijke hobby-uitoefeningen. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1978; - CV-installatie Intergas, bouwjaar 2023; - Energielabel C; geldig tot 12-03-2036; - Perceelgrootte 2.837 m²; - Grote vrijstaande schuur van circa 366 m²; - Grotendeels hardhouten kozijnen en ramen en enkele kunststoffen kozijnen en ramen, nagenoeg volledig voorzien van HR en HR++beglazing; - 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021; Tuin en omgeving De aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en natuurbeleving. Het royale perceel van maar liefst 2.837 m² is grotendeels voorzien van gazon, waardoor een open en groene uitstraling ontstaat met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een prachtige blauwe regen zorgt in het seizoen voor een natuurlijke parasol met sfeervolle, blauw-paarse bloesems, terwijl de imposante treurwilg achter op het perceel karakter en beschutting biedt. Dankzij de volwassen beplanting en het vele groen heerst hier een gevoel van privacy en vrijheid. Achter de woning stroomt een zijtak van de Boven Slinge, omgeven door groen en natuur. Het water, het gezang van vogels en de rustige omgeving maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning beschikt bovendien over twee opritten, wat zorgt voor extra gemak en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Varsseveld staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige woonomgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goed voorzieningenniveau. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, zwembad, sportvelden en tennisbanen. Ook zijn er twee basisscholen aanwezig, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. De omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek, met afwisselend bossen, weilanden en kronkelende fiets- en wandelroutes. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A18 zijn plaatsen als Doetinchem en Enschede eenvoudig bereikbaar. Ook beschikt Varsseveld over een eigen treinstation.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
2837 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
366 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2026 waren er 5.796 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.796

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.