Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Amsinksweg 18

7661RH Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Amsinksweg 18 Vasse
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en sfeervol wonen in alle rust. Aan de Amsinksweg 18 in Vasse staat dit goed onderhouden en solide vrijstaande woonhuis in Saksische stijl. Gebouwd in 1993 met oog voor detail zoals fraai metselwerk, een eiken topgevel en een degelijke uitstraling. Hier woon je ruim, comfortabel én met karakter. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en een gezellige zithoek. De woonkeuken biedt plek voor lange avonden tafelen, terwijl de bijkeuken, inpandige garage en carport zorgen voor volop praktisch gemak. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, vier royale slaapkamers en een riante bergzolder met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Met 20 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen energiezuinig en goed voor de portemonnee, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij het aanwezige rookkanaal kunt u eenvoudig een hout- of pelletkachel plaatsen voor extra warmte en sfeer. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met houtopslag is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis. Vasse is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. Snel een frisse neus ophalen? De natuur is nooit ver weg in Vasse. Het plaatsje wordt omgeven door een prachtig essenlandschap met bos, heide en houtwallen en is zeer geliefd bij vakantiegangers, fietsers en wandelaars. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon, zijn er diverse horecagelegenheden en een sterk en bruisend verenigingsleven. Kortom; een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een heerlijke plek met volop vertier. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 925 m3 Kavel: 540 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - ruime straatgerichte huiskamer met rookkanaal en massief eiken vloerdelen - woonkeuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en openslaande deuren naar de fraaie overkapping met zonnescherm en glazenschuif wand - achter ingang met vaste kast en extra provisiekast - bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor witgoed - garage, in spouw, met water, elektra aansluitingen en luik naar eerste verdieping Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie - vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten - doorgang naar ruimte boven de carport en garage met Velux dakraam, opstelplaats HR combi ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met Velux dakraam Bijgebouw: - sfeervolle overkapping aan het huis - inpandige garage met carport - tuinschuur - houtopslag Bijzonderheden: - prachtige en goed onderhouden vrijstaand woonhuis in Saksische stijl - fraaie locatie op de grens met het buitengebied - gelegen op een ruime kavel van 540 m2 - bijna 200 m2 woonoppervlak - vier slaapkamers, mogelijkheid voor meer - diverse bijgebouwen waaronder een garage en carport - verzorgd aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis - uitstekend geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
925 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.