Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Manderseweg 62

7661RD Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Manderseweg 62 Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een degelijke woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning in Vasse iets voor jou! Deze hoekwoning is in 1990 volledig herbouwd, ligt op een mooie locatie en beschikt over een verrassend ruime woonkamer, woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische stenen berging met overdekt terras en extra bergruimte op de vliering. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, en biedt met onder andere een houtkachel, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen een aangenaam wooncomfort. Tegelijkertijd is dit een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; er zijn volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan de woonwensen van nu en er echt een persoonlijk thuis van te maken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en fijne plekken om te ontspannend of te genieten van de zon.  Vasse is een sfeervol en groen dorp gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Je woont hier aan een rustige weg, op loopafstand van basisvoorzieningen en nabij bossen, wandelroutes en het Springendal. In de directe omgeving vind je voorzieningen in Tubbergen en Ootmarsum, beide op korte afstand. Hier woon je rustig én centraal, midden in Twente. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Ervaar het zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de open eetkamer en woonkamer. Dankzij de open indeling, knusse houtkachel en de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel en warm aan. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een achter portaal te vinden met toiletruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en de master bedroom beschikt over een grote inbouwkast en een loggia. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende ruimte om te zitten én heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag door van een rustige en groene omgeving. Achterin de tuin is een ruime in spouw gebouwde stenen berging met vliering, bergruimte en overdekt terras te vinden. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als hobby of klusruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928, echter in 1990 nagenoeg geheel herbouwd vanaf de fundatie met o.a. beton vloeren en geïsoleerd dak; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 217 m²; * Inhoud ca. 395 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR * Energielabel: Volgt * Gelegen op een rustige plek in Vasse * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Grote schuur aanwezig in de achtertuin voorzien van een gevelkachel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.