Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Scheidingsweg 9

9566PL Veelerveen • Groningen

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.229

Fotogalerij

Scheidingsweg 9 Veelerveen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelerveen, Scheidingsweg 9 Landelijk doch beschut gelegen voormalig akkerbouwbedrijf bestaande uit een woonboerderij met keurig woongedeelte en inpandige schuurruimte en twee vrijstaande damwandloodsen (resp. 260 en 500 m²) op totaal ca. 4.600 m² grond. Het geheel is omgeven door een keurig verzorgde tuin. Van beide loodsen zijn de wanden en het dak geïsoleerd en één van beide loodsen heeft een eigen inrit. Op het geheel rust nog een agrarische bestemming en is daardoor voor vele doeleinden geschikt. Veelerveen is een veenkoloniaal lintdorpje met ca. 575 inwoners in de gemeente Westerwolde. In Veelerveen is een multifunctioneel gebouw met daarin een dorpshuis, aula en gymzaal. Voor verdere voorziening kun je terecht in de nabij gelegen grotere kernen Vriescheloo of Vlagtwedde. Voor uitvoerige informatie en/of een afspraak voor bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor op tel.nr. 0599-512799.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
4587 m²
Inhoud
1456 m³
Overige inpandige ruimte
288 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
760 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9566

Google Maps

Veelerveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veelerveen

Woon- en buurtcijfers in Veelerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veelerveen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.317.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.317

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.970

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veelerveen
Jaar Inwoners
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veelerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

39

Label F

35

Label B

33

Label E

25

Label D

21

Label A

19

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veelerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.664

Bedrijvigheid in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veelerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veelerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veelerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Veelerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.