Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefakker 10

4264AH Veen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 2.086

Fotogalerij

Hoefakker 10 Veen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoefakker 10, 12 en 14 te Veen GROTE BEDRIJFSHAL MET RUIME ENTRESOL/OPSLAG EN MET DUBBELE BEDRIJFSWONING Op bedrijventerrein “Weerakkers” in Veen bevindt zich deze bedrijfshal/loods met dubbele bedrijfswoning. Het object beschikt over een bedrijfshal van ca. 405 m² op de begane grond en een zeer ruime entresol/opslag en technische ruimte op de verdieping (ca. 298 m²). De bedrijfsloods heeft recent een nieuwe indeling gekregen, waardoor aanzienlijk meer praktische werkruimte is ontstaan en het geheel nog efficiënter te gebruiken is. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 1.474 m² met een volledig verhard buitenterrein. BEDRIJFSHAL (nr. 10 - bouwjaar ca. 1997) Begane grond De bedrijfshal is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,3 meter hoog met separate loopdeur. De werkplaats beschikt over een vloeistofdichte betonvloer en een eigen meterkast. Daarnaast zijn aanwezig: • een volledig betegelde toiletruimte; • twee volledig betegelde doucheruimtes met inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Ruime entresol/opslag en een technische ruimte. BEDRIJFSWONING (nr. 12 - bouwjaar ca. 1997) Begane grond Entree/hal met tegelvloer en schoonmetselwerk. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De woonkeuken beschikt over een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een L-vormige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een airco-unit en een balkenplafond. Verder bevinden zich op de begane grond een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, een slaapkamer met vaste kast en een inpandige berging. Verdieping Overloop met lichtkoepel en toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De inpandige wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een mechanische ventilatie-unit en een Nefit CV-combiketel (ca. 1997). BEDRIJFSWONING (nr. 14 - bouwjaar ca. 2019) Deze modern afgewerkte woning beschikt over een eigen entree met gietbetonvloer en systeemplafond. De woning is voorzien van twee slaapkamers met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en deels airconditioning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken is afgewerkt met een gietbetonvloer met vloerverwarming en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met betonlook werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak. Daarnaast beschikt deze woning over diverse wellnessvoorzieningen, waaronder een zwembad met loungeruimte en een aparte jacuzziruimte met een grote jacuzzi voor meerdere personen. De technische ruimte herbergt onder andere de zwembadinstallatie, vloerverwarmingsunit en CV-combiketel. Verder zijn er twee multifunctionele ruimtes aanwezig, beide voorzien van laminaatvloeren en designradiatoren. Eén van deze ruimtes beschikt tevens over een eigen toiletruimte. Algemeen De bedrijfsruimte is gebouwd op een onderheide paalfundering en uitgevoerd in een staalconstructie met sandwichpanelen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het object over een volledig verhard buitenterrein. Dit object biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken op één locatie. Locatie en bereikbaarheid Bedrijventerrein “Weerakkers” is één van de grotere bedrijventerreinen binnen de gemeente Altena en heeft een directe aansluiting op de provinciale weg N267. • De A27 (Breda – Utrecht) is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. • De A59 (Hooipolder – Empel) ligt op circa 10 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
453 m²
Perceeloppervlakte
1474 m²
Inhoud
4525 m³
Overige inpandige ruimte
703 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4264

Google Maps

Veen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veen

Meer woningen in Veen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.