Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Maasdijk 409

4264AS Veen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Maasdijk 409 Veen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte villa aan de Afgedamde Maas op een royaal kavel van bijna 2200m2. De woning biedt een zeldzame combinatie van architectonische eigenzinnigheid, ruimte en rust met rondom een heerlijke tuin. Het huis heeft vrij zicht op de rivier en de weilanden. Op het aan de woonkamer grenzende terras geniet u dagelijks van fazanten, haasjes en in het seizoen een ooievaarspaar. Terwijl u over de dijk uitkijkt naar het water, kunt u zelfs een bever voorbij zien zwemmen. Het huis is gebouwd in 1977 en heeft ruim 200m2 woonoppervlak exclusief de inpandige garage/hobbyruimte van 32m2 welke relatief makkelijk zou kunnen worden verbouwd tot bijvoorbeeld een woonkeuken of twee ruime slaapkamers. Het huis is onder architectuur gebouwd en dit ziet u terug in de speelse indeling met veel hoogteverschillen en trapvormen overal in huis. De woning is in de afgelopen 8 jaar jaar flink verduurzaamd: rondom nieuwe deuren en kozijnen met grotendeels HR++ glas en modern hang en sluitwerk. Het rieten dak is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een brandwerende onderlaag en hoogwaardige isolatiematerialen. In 2024 is het onderhoud gedaan en heeft het dak een anti-mos behandeling gehad. Daarnaast is rondom het huis in 2022 een waterafvoer/drainage systeem aangelegd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, dus onbeperkt streamen, bellen en werken zonder problemen. De indeling is als volgt Souterrain/benedenverdieping: ruime garage/hobbyruimte met verwarming en water, wasruimte en bijkeuken met inbouwkasten, CV-ketelberging met veel ruimte voor opslag, (gasten) slaapkamer met badkamer en suite met douche en toilet. Beletage/1e verdieping: hal/trappenhuis met toilet, werkkamer/slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kastenwand, keuken, ruime woonkamer met moderne houtkachel en openslaande deuren naar het terras van 3 x 6 meter op dezelfde hoogte. Het terras ligt op het Zuiden en heeft de hele dag zon. Een trap biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. Bovenverdieping: overloop met vide, zeer ruime badkamer met tweepersoons ligbad, 3e toilet, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer/kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden en nog een 4de slaapkamer. Achter het huis, onder het terras, is de schuur/ berging. De royaal bemeten tuin met volwassen begroeiing, inclusief fruit- en notenbomen, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het terrein biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's en er zijn twee opritten naar de dijk; een groot gemak bij een dijkwoning. Deze riante villa in het centraal gelegen Veen is ideaal gesitueerd voor mensen die vanuit huis of op verschillende locaties werken; naast razendsnel internet en een heerlijk huis waar het altijd voelt alsof je op vakantie bent, bent u binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven of Arnhem. Wonend in de gemeente Altena, op een steenworp afstand van Den Bosch, kunt u genieten van de rust en ruimte van Rivierenland, de mooie vestingstadjes Heusden en Woudrichem en de veelzijdige natuur van de Biesbosch.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
2161 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4264

Google Maps

Veen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veen

Meer woningen in Veen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.