Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Wilhelminastraat 45

4264SH Veen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Wilhelminastraat 45 Veen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de meest in het oog springende locaties van Veen staat deze robuuste vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 875 m². Een huis dat indruk maakt – niet alleen van buiten, maar zeker ook van binnen. Alle ruimtes zijn ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Hoewel keuken en badkamers gedateerd zijn, is de woning door de jaren heen keurig onderhouden. Aan de achterzijde is het woonhuis via een eenvoudige tuinkamer verbonden met de garage: een fijne plek om ’s ochtends alvast de eerste zonnestralen mee te pakken. Wonen: Je komt binnen in een imposante ontvangsthal met vide, die direct toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de eetkamer en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is royaal en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de brede schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op. Aan de voorzijde heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de vijverpartij. Koken: De keuken is voorzien van een nette, zij het gedateerde keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken – altijd handig. Slapen en baden: Ruimte is hier het sleutelwoord. De verdieping telt vier zeer royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met ligbad, wastafelmeubel, bidet en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die net zo ruim is als de rest van het huis. Hier bevinden zich de unit voor de luchtverwarming, de cv-opstelling en de WTW-unit. Garage: De garage is via de tuinkamer binnendoor bereikbaar – wel zo comfortabel. Dankzij de extra breedte parkeer je hier moeiteloos een auto. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder. Buitenleven: De achtertuin is heerlijk rustig, omsloten en grenst aan gemeentelijk groen. Zon of schaduw? Er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is ingericht met gazon, plantenborders en een ruim zonneterras met gezellige buitenhaard. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Locatie: Veen is een levendig dorp met volop handel en activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. De ligging is centraal ten opzichte van Zaltbommel, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. En met de Maas om de hoek zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
840 m³
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4264

Google Maps

Veen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veen

Meer woningen in Veen

Bekijk meer woningen in deze plaats.