Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Bocht Oosterdiep 43 A

9641JH Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 272.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 279.800

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Bocht Oosterdiep 43 A Veendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en centrale locatie in het hart van Veendam bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon en een eigen garagebox, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Het appartementencomplex is uitstekend toegankelijk en bijzonder geschikt voor ouderen. Het complex is rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van een liftinstallatie, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. De bijbehorende garagebox is eenvoudig bereikbaar via een ruime en goed begaanbare hellingbaan. Daarnaast is de garagebox comfortabel te bedienen met een afstandsbediening. Dankzij de fraaie ligging nabij het Julianapark woont u hier in een prettige en groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrassen bevindt zich op korte loopafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Indeling: Centrale, verzorgde entree met afgesloten toegang, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Het appartementencomplex beschikt over een nette en representatieve ontvangsthal die zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de galerij komt u in het appartement in de hal met meterkast en een aparte stookruimte, voorzien van een moderne combiketel (bouwjaar circa 2024). Tevens bevindt zich in de hal een moderne toilet met wandcloset. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De semi-open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon en het fraaie uitzicht over het prachtige Julianapark. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide van goed formaat en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Het appartement biedt een comfortabele en instapklare woonomgeving op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen van het centrum van Veendam. Bijzonderheden: * Gelegen op een ideale locatie in het centrum Veendam nabij Julianapark * Eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur * VVE bijdrage ca. € 302,50 per maand inclusief c.v. onderhoud * Ouderdomsclausule (as is) en niet zelf bewoond clausule van toepassing. * Beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 272.500

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 279.800

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.