Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Botnische Golf 11

9642CR Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Botnische Golf 11 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Veendam staat deze fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en nog een extra zolderverdieping gelegen op een perceel van 139 m² is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is te betreden middels de entree met plavuizenvloer, daarnaast zijn hier ook de trapopgang en praktische voorraadkast aanwezig en is ook de toiletruimte te bereiken voorzien van een hangcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer van circa 26 m² is licht en ruim en beschikt over een nette laminaatvloer en door de prettige indeling zowel zicht op de voor- als achtertuin. De keuken beschikt over een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast en aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 7 m², 11 m² en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De keurige badkamer van circa 4,5 m² is compleet ingericht met een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een (hang)toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder van circa 18,5 m² met eveneens witgoedaansluitingen. Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een groot dakraam kan hier zelfs extra woonoppervlak worden gecreëerd. De voortuin van circa 28 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin van circa 43 m² ligt op het oosten en beschikt over een royale overkapping van circa 17 m² (geplaatst in 2017), waar u heerlijk vroeg van het voorjaar en tot de late nazomer kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde (fietsen)schuur van circa 6 m² en is de achtertuin tevens via de mandelige gang te bereiken. Voor het parkeren van de auto is er op korte afstand van de woning (circa 25 meter) een ruim en rustig parkeerterrein. Dus deze woning is echt van alle gemakken voorzien. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is in 2022 een nieuwe cv-installatie (CW-5) geplaatst en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst en ook de achterdeur is vervangen door een kunststof deur. Dit alles resulteert in een Energielabel C ! Veendam is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. In de directe omgeving van de woning vindt u onder andere supermarkten, sportscholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied Borgerswold op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Ook zijn uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. De Botnische Golf 11 in Veendam is een comfortabele en praktische woning met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een fijne tuin met overkapping en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een goed betaalbare woning met een optie voor een 4e slaapkamer op een fijne locatie in Veendam. Bovendien is de woning op korte termijn te aanvaarden. Bent u op zoek naar een nette gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie? Dan is de Botnische Golf 11 in Veendam zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Indeling Entree, 4 m² v.v. plavuizen, trapopgang en voorraadkast. Toilet, v.v. hangtoilet en fontein. Woonkamer, 26 m², doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en structuur. Keuken, 7 m², v.v. plavuizen, open inbouwkeuken, met granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Bijkeuken, 2 m² v.v. wasmachine aansluiting Diversen: Overkapping, 17 m², v.v. licht doorlatende platen. Aangebouwde schuur, 6 m² v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop, v.v. een laminaatvloer en een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m² v.v. een laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer en inbouwkast over de gehele lengte van de slaapkamer. Badkamer, 4,5 m², v.v. een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hoekbad en een (hang)toilet. Tweede verdieping Zolder, 18,5 m² v.v. vaste trap en witgoed aansluiting, en eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Tuin Voortuin, 28 m², gelegen op het Westen onderhoudsvriendelijk grotendeels bestraat. Achtertuin, 43 m², gelegen op het Oosten met een royale overkapping en schuur. Rechts van de woning (ca 25 meter) is een rustig en ruim parkeerterrein gelegen. Bijzonderheden * Cv-installatie (CW-5) in 2022 geplaatst en doorlopend onderhouden. * 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Kunststof achterdeur geplaatst. * Grotendeels is de woning v.v. HR++ beglazing. * Heerlijke overkapping geplaatst in 2017. * Onderhoudsvriendelijke tuin. * Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. * Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkt en sportscholen. * De zolder is nog niet ingedeeld, eenvoudig de 4e slaapkamer te maken. * Door het plaatsen van een groot dakraam krijgt de woning 18 m² woonoppervlak extra. * Aanvaarding in overleg en kan ook op kort termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.