Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Boven Dwarsdiep 8

9641LP Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 124.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.340

2% overdrachtsbelasting (€ 2.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 128.840

Koopprijs /m²: € 922

Fotogalerij

Boven Dwarsdiep 8 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND KLUSOBJECT IN VEENDAM !! Heeft u interesse in deze woning? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. De bezichtigingen vinden plaats tijdens open middagen, uitsluitend op afspraak. Dit voormalige woon-/winkelpand aan het Boven Dwarsdiep in Veendam is een leuk project voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden en die niet terugschrikt voor werk. De woning ligt gelegen aan een rustige straat, onderdeel uitmakend van het beschermd dorpsgezicht "Oosterdiep". De woning heeft potentie omdat: • er veel ruimte aanwezig is, met o.a. drie slaapkamers en twee hobbykamers • er op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig zijn (levensloopbestendig) • de indeling ruimte biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen evt. in combinatie met werken aan huis Waarom is het een uitdagend project: • de woning is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd • modernisering is noodzakelijk • verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler • qua verduurzaming moet er een flinke slag gemaakt worden (het is nu energielabel G). INDELING: Via de hoofdentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer (voormalige winkelruimte), keuken, badkamer, hobbykamer, ruime slaapkamer en trap naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en daardoor veel lichtinval. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is gedateerd maar functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Achterin de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van wastafel en airconditioning. Daarnaast is er een bijkeuken met elektrische boiler voor het warmwater. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een hobbykamer. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, de andere slaapkamer beschikt over een wastafel. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat, op fietsafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen zoals theater Van Beresteyn en de bibliotheek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is onder andere Groningen goed bereikbaar. KENMERKEN: • Voormalig woon-/winkelpand • Drie slaap- en twee hobbykamers, waarvan één op de begane grond • Houten kozijnen met dubbel of enkel glas • Gaskachel verwarming • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Energielabel G KORTOM: Een eenvoudig pand met werk, maar wel met ruimte en mogelijkheden. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen. NB: de woning wordt verkocht met “as is, where is”-clausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 124.500

Kosten koper (geschat): € 4.340

2% overdrachtsbelasting (€ 2.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 128.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 124.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
400 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.