Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

De Reede 35

9642MC Veendam • Groningen

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Reede 35 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 12 zonnepanelen, drie airco-units, een nieuwe palletkachel, volledig kunststof gevelbekleding en een recent vernieuwd plat dak (2022). De aangebouwde garage met volledig geïsoleerde bijkeuken biedt volop mogelijkheden en de royale tuin mét overkapping maakt het geheel compleet. Bovendien is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en volledig dubbel glas. Begane grond Via de ruime hal, met automatische meterkast (12 groepen), trapopgang en een net toilet met fonteintje, betreedt u de woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In de woonkamer geniet u van de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle palletkachel (2022) en openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De inpandig bereikbare stenen garage is opgedeeld in een volledig geïsoleerde bijkeuken en een garagegedeelte met elektra en mechanische ventilatie. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt via een deur toegang tot het ruime balkon van 3,6 bij 3,6 meter, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. In de derde slaapkamer vindt u een handige vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische kachel. Op de overloop vindt u een stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2017), een elektrische boiler van 120 liter, de omvormer voor de zonnepanelen én een nieuwe mechanische ventilatiebox. De hele verdieping is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin & omgeving De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2022 vernieuwd. Er is een combinatie van grind, siergras, gazon, bestrating en een fijn terras onder een houten overkapping. De tuin is volledig omheind met stevige Heras-hekken en heeft een achterom, wat zowel privacy als praktische toegang biedt. De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s dankzij de dubbele oprit. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N33 en A7 bent u bovendien zo in Groningen of Assen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2022); * 3 airco-units (1x 2021, 2x 2022); * Palletkachel (2022); * Volledig kunststof gevelbekleding; * Plat dak vernieuwd in 2022; * Deels HR++-glas; * Waterontharder * Nieuwe meterkast met 12 groepen; * Schilderwerk buitenom jaarlijks bijgehouden; * Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer; * Elektrische boiler (120 liter); * Opgedeelde stenen garage/bijkeuken; * Traplift blijft achter; * Achtertuin vernieuwd in 2022;

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.