Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

De Reede 80

9642ME Veendam • Groningen

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.450

Fotogalerij

De Reede 80 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige woonstraat in Veendam staat De Reede 80. Een geschakelde twee onder een kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 135 m², een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het westen. De woning combineert ruimte, licht en een functionele indeling op een kavel van 233 m² eigen grond. Begane grond U betreedt de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer van 40 m². Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn eveneens in lichte tinten afgewerkt, wat zorgt voor een rustige basis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 13 m². Deze ruimte vormt een waardevolle verlenging van het woongedeelte en biedt via de schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar van 9 m². Deze ruimte is geschikt voor witgoedopstellingen en extra opslag. Aansluitend bevindt zich in de voormalige garage de berging van 8 m², deze is voorzien van een loopdeur naar buiten. Deze ruimte leent zich ook goed voor hobby of werk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van 15 m², 10 m² en 9 m². Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Een andere slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras van circa 12 m². Dit terras ligt beschut en biedt veel privacy. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich de cv ruimte met een Intergas HR combiketel uit 2013. De voortuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy door de indeling van deze tuin, daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreeerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Het dakterras op de eerste verdieping vormt een extra buitenruimte met een gunstige zonligging. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en het recreatiegebied Borgerswold. Veendam staat bekend om zijn groene karakter, uitgebreide voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is het trein-/busstation op ca 5 minuten fietsen gelegen en de oprit N33 - A7 zijn eveneens goed te bereiken. Wilt u wonen in een ruime en praktisch ingedeelde woning met veel buitenruimte en een rustige ligging. Ommeland Makelaardij en Assurantiën nodigt u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van De Reede 80 in Veendam. Indeling Entree, circa 6 m², met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Toilet, voorzien van closet en fonteintje. Woonkamer, 40 m², gelegen in een L-vorm, v.v. een nette laminaatvloer en met veel raampartijen. Open keuken, 9 m², praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Serre, 13 m², direct verbonden met de woonkamer en keuken en voorzien van schuifpui naar de tuin. Bijkeuken, 9 m², verwarmd en geschikt voor witgoedaansluitingen en opslag. Berging in de voormalige garage, 8 m², inpandig bereikbaar en voorzien van vaste kasten en loopdeur. Eerste verdieping Overloop, 4 m². Badkamer, 5 m², voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. 1e slaapkamer , 15 m², v.v. een laminaatvloer en met toegang tot het dakterras. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer met vaste kastenwand 3e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Stookruimte, met opstelling van de combiketel. Balkon Dakterras, 12 m², gelegen op het en middels de slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden * Geschakelde twee onder een kapwoning. * Woonoppervlakte 135 m². * Perceeloppervlakte 233 m². * Energielabel B * 8 zonnepanelen. * Ruime woonkamer met serre als verlengstuk van het woonoppervlak. * Verwarmde bijkeuken en inpandige berging. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Dakterras van circa 12 m². * Zonnige tuin op het zuiden zonder directe achterburen. * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. * Nabij scholen, supermarkt en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.