Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Ds. van Petegemstraat 34

9645NW Veendam • Groningen

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ds. van Petegemstraat 34 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert een royaal woonoppervlak van maar liefst 154 m² met een heerlijke tuin, vijf slaapkamers én een multifunctionele garage die nu dienst doet als woonruimte met tweede keuken. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas en hr++ glas is de woning duurzaam en toekomstbestendig. Het geheel heeft een Energielabel A, nieuwe keuken (2021), moderne meterkast (2021), dubbele wandpijp voor de houtkachel en recent aangebrachte mechanische ventilatie. Bovendien is de woning grotendeels opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse en strakke uitstraling. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, nabij vele voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum Autorama. Begane grond De ruime entree met vernieuwde meterkast (2021) geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, mooie plavuizenvloer en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Dankzij het vele glas geniet u hier van een lichte en open sfeer. De open keuken uit 2021 is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die is omgetoverd tot tweede woonkamer. Deze ruimte is uitgerust met een moderne designradiator en een lichtkoepel die zorgt voor een veel lichtinval. Uniek is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en elektrisch wordt verwarmd. Deze is momenteel in gebruik als extra woonruimte met een tweede keuken. Hier vindt u een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, oven, afzuigkap én een kunststof pui met lichtkoepel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of weer te gebruiken als garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Op de overloop vindt u de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen, de nieuwe mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een luik en biedt extra opbergruimte. Hoewel deze verdieping niet beloopbaar is, is het een praktische plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U beschikt hier over twee terrassen, een groot gazon, een houtopslag en een schutting die desgewenst nog verder naar achteren geplaatst kan worden. Een houten tuinhuis van circa 3,8 x 2,8 meter, slechts twee jaar oud en voorzien van elektra, maakt het geheel compleet. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum Veendam is op loopafstand gelegen en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels. scholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale ligging voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-één-kapwoning! * Vijf slaapkamers; * Energielabel A! * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 12 zonnepanelen (2020); * Nieuwe keuken (2021); * Voorzien van kunststof kozijnen (exclusief 2 dakramen op de zolder en 1 vaste raam in de bijkeuken); * Grotendeels voorzien van kunststof triple glas, hr++ glas; * Garage in gebruik als woonruimte met tweede keuken (geïsoleerd en elektrisch verwarmd); * Nieuwe meterkast met krachtstroom (2021); * Bijkeuken verbouwd tot tweede woonkamer; * Nieuwe mechanische ventilatie; * Grotendeels opnieuw gestuukt; * Zolder verdieping verbouwd in 2025; * Boeidelen zijn geschilderd in 2024; * Sfeervolle houtkachel met dubbele wandpijp, jaarlijks geveegd; * Nieuwe voordeur met tripelglas * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Houten tuinhuis (2 jaar oud) van ca. 3,8 x 2,8 meter met elektra.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.