Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 11

9642EV Veendam • Groningen

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.758

Fotogalerij

Duurswold 11 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Duurswold in Veendam staat deze goed onderhouden en moderne semi-bungalow met een levensloopbestendige indeling, fraai aangelegde tuin en veel privacy dankzij de groene, beboste achterzijde. Hier ervaart u veel woonruimte, een rustige woonwijk en veel privacy in deze groene omgeving, terwijl voorzieningen en het centrum dichtbij liggen. De woning combineert wooncomfort en duurzaamheid met een warme uitstraling: een royale woonkamer met een lichte serre van maar liefst 56 m² is tuingericht gelegen, er is een badkamer met slaapkamer op de begane grond aanwezig en het pand is v.v. 12 zonnepanelen, waardoor dit pand helemaal van nu is. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal voorzien van parketvloer, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard en serre, waar het licht rijkelijk binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is hoogwaardig praktisch én compleet, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de hal is de inpandige garage (23 m²) bereikbaar, voorzien van spoelblok en witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen laminaatvloeren, dakramen en bergruimte, waarvan twee met wastafel. Daarnaast is er nog een toiletruimte op de verdieping aanwezig en berging met CV-opstelling. De tuin is een echt pluspunt: de sierlijke voortuin en brede oprit liggen op het westen, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het oosten rust en privacy biedt. Gelegen in een geliefde straat van Veendam, dichtbij voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Groningen en Assen. Een ruime, comfortabele woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, moderne levensloopbestendige woning? Dan zien we u graag bij de bezichtigingen van de woning. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding. Indeling Hal, 11 m², v.v. parketvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer, 56 m² v.v. parketvloer, gashaard, serre en schuifpui naar de tuin. Keuken, 8 m² v.v. grintvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer beneden, 11,5 m² v.v. parketvloer. Badkamer, 6 m² v.v. plavuizen, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Diversen: Garage, 23 m², Inpandig en ook binnendoor te bereiken, v.v. elektrische deur, spoelblok en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer. Toilet met fontein. Slaapkamer, 12,7 m³ v.v. laminaatvloer en bergruimte. Slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer dakraam, wastafel en bergruimte. Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Slaapkamer, 11,7 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en bergruimte. Diversen: Berging met CV-opstelling. Tuin Voortuin, 118 m², gelegen op het Westen, ingericht als een siertuin en brede oprit. Achtertuin, 129 m², gelegen op het Oosten, v.v. een terras, gazon en fraai aangelegd. Bijzonderheden * Levensloopbestendige semi-bungalow met dus een slaap- en badkamer op de begane grond * Royale woonkamer van ca. 56 m² met parketvloer, gashaard en sfeervolle serre * Aangebouwde stenen garage (23 m²), binnendoor bereikbaar, met spoelblok, witgoedaansluiting en vide * Vier slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met wastafel * 12 zonnepanelen en energielabel C – duurzaam en energiezuinig * De woning is v.v. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. HR-glas. * Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2023 * De dakpannen zijn in 2021 vervangen door geglazuurde pannen. * De hoogwaardige keuken uit 2014 is zo goed als nieuw (Luid Windt) * Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door bebossing. * Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier. * Brede oprit en verzorgde sierlijke voortuin op het westen * Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk nabij centrum, winkels en uitvalswegen richting Groningen en Assen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.