Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 8

9642EW Veendam • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Duurswold 8 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met royale tuin, modern wooncomfort en het volledige woonprogramma op de begane grond! Deze vrij gelegen woning ligt in een groene en rustige woonomgeving waar privacy en ruimte goed samenkomen. Het royale perceel van 765 m² geeft de woning een statige uitstraling. De ruime oprit en de garage zorgen voor praktisch gemak. Binnen ervaart u, door de vele raampartijen, een lichte en comfortabele leefruimte die naadloos aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en een prettig wooncomfort. De woonkamer voelt ruim en licht door de grote raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin. De haardpartij brengt extra sfeer in de koudere maanden en de tuindeur opent naar het terras. De moderne half open keuken uit 2020 sluit aan op de eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van houten details en donkere fronten geeft de keuken een warme en eigentijdse stijl. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor bewoners die gelijkvloers willen wonen. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd. Deze indeling komt ten goede van het wooncomfort en maakt de woning toekomstbestendig. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de garage, deze biedt tevens mogelijkheden voor hobby- of bergruimte. De vloer is in 2023 volledig geïsoleerd en de gevels zijn in 2024 voorzien van na isolatie met Aminofoam UF schuim. Daarnaast heeft de woning 12 zonnepanelen uit 2022 en grotendeels HR++ glas. Deze verbeteringen verhogen het comfort en dragen bij aan een duurzaam binnenklimaat. Deze duurzame verbeteringen geven het energielabel C aan deze duurzame woning. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop (15 m²) met dakkapel die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (15 - 17 m²) met knieschotberging en een tweede badkamer met douche, (hang)closet en een wastafelmeubel. Deze verdieping maakt de woning geschikt voor gezinnen, logees of werk aan huis. De tuin vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De achtertuin op het zuiden biedt zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Het terras grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De zijtuin en voortuin voegen extra groen en beleving toe. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en versterkt het gevoel van ruimte rondom de woning. In 2023 is een stijlvolle veranda geplaatst die een heerlijke beschutte buitenruimte creëert en het wooncomfort vergroot. Duurswold 8 combineert licht, comfort en een groene ligging op een aantrekkelijke plek in Veendam. De woning is geschikt voor bewoners die ruimte zoeken, gelijkvloers willen wonen of behoefte hebben aan een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De tuin en de rustige omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Wilt u de sfeer en de ruimte van deze woning zelf ervaren? Het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Entree ,8 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 33.5 m², v.v. haardpartij, structuur, laminaatvloer en tuindeur. Half-open hoekkeuken (2020), 8 m², met een laminaatvloer en v.v. een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Slaapkamer beneden, 13 m², v.v. laminaatvloer en structuur (tuingericht). Badkamer, 5 m², v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijkeuken, 7 m², v.v. laminaatvloer met wasbakje en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Mancave, 7 m² thans in gebruik als muziekruimte. (via garage te bereiken). Diversen: Garage, 25 m², v.v. kanteldeur en loopdeur, verwarmd en met elektra (via de bijkeuken te bereiken). Overkapping, 22.5 m², gelegen op het Zuidwesten. Tuinberging, 3.5 m². Eerste verdieping Overloop, 15 m², v.v. laminaatvloer, royale dakkapel (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) 2e slaapkamer, 17, v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 3e slaapkamer, 15 m² v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 2e Badkamer, 5 m² met toilet, douche, wastafelmeubel en v.v. dakkapel. Tuin Voortuin, 255 m² gelegen op het Noorden, verzorgd met bomen, struiken, borders en grasveld. Zijtuin, 155 m², gelegen op het Westen, verzorgd. Achtertuin, 188 m², gelegen op het Zuiden, met terras, royale overkapping, borders en bomen. Oprit, 10 meter lang, (parkeren voor meerdere auto's) Bijzonderheden • Half geschakelde woning op een royaal perceel van 765 m² • Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer (2021) op de begane grond • Moderne keuken uit 2020 met complete inbouwapparatuur • Twee keurige badkamers aanwezig • Zonnepanelen aanwezig, totaal 12 stuks (2022) • Gevel en vloer recent na geïsoleerd (2024) • Grotendeels HR++ glas • Grote verwarmde garage van 25 m² met elektra en doorgang naar mancave/muziekruimte • Royale overloop met dakkapel en mogelijkheden voor extra werk of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Rustige ligging in een groene omgeving • Grote tuin rondom met zonnige achtertuin op het zuiden • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.