Direct naar de inhoud
Logo van Boer en Partners Vastgoed BV

Egypteneinde 7

9645LC Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 644.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.740

2% overdrachtsbelasting (€ 12.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.240

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Egypteneinde 7 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke en robuuste villa, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl, biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.900 m², is dit een woning die indruk maakt – zowel door haar architectuur als door de enorme hoeveelheid leefruimte, binnen én buiten. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De brede gevels, de karakteristieke lijnen en de solide bouwkwaliteit ademen vakmanschap en degelijkheid. Binnen wordt dit gevoel voortgezet: hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een aangename, lichte sfeer. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht op de groene tuin. De keuken sluit hierop aan en biedt volop mogelijkheden voor wie van koken houdt. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig te bewonen is. De bovenverdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een groot balkon met uitzicht over de groene omgeving. Een van de grootste verrassingen van deze woning is het volwaardige souterrain dat zich onder het gehele woonoppervlak uitstrekt. Deze ruimte biedt een overvloed aan opslag- en werkmogelijkheden en kan multifunctioneel worden ingezet – bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Buiten is het genieten van rust, privacy en ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, veel groen en voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Naast de woning staat een grote loods van 194 m², momenteel in gebruik voor caravanstalling, maar ook uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden, opslag of hobbyprojecten. Aan de achterkant van deze loods is dusdanig veel land wat het houden van paarden mogelijk maakt. Daarbij is er ook nog een aparte berging van 52 m² met een overkapping van 46,5 m² aanwezig, dit maakt dat de woning veelzijdig en uitermate geschikt voor het uitoefenen van verschillende hobby’s. De woning ligt aan de rand van Veendam, met alle voorzieningen op korte afstand, maar met het gevoel van vrij wonen in het groen. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ is het bovendien een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik. Kortom: Egypteneinde 7 is een bijzondere villa voor wie houdt van ruimte, stijl en mogelijkheden. Een huis met karakter, waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. ________________________________________ Samenvatting • Vrijstaande villa met karakter, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl • Perceel van 2.900 m² • Woonoppervlakte: 202 m² • Groot souterrain over de gehele oppervlakte • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Loods van 194 m² + berging van 52 m² + overkapping van 46,5 m² • Energielabel A++ (VOLLEDIG GASLOOS) • Ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 644.500

Kosten koper (geschat): € 14.740

2% overdrachtsbelasting (€ 12.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 644.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
2885 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
246 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.