Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Jakob Bruggemalaan 94

9641EX Veendam • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Jakob Bruggemalaan 94 Veendam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met een charmante gevel, diepe tuin, dubbele garage en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een schuurtje en een achterom. Helemaal achterin de tuin vind je een dubbele houten garage met elektrisch bedienbare deuren én een schuur, samen voorzien van 15 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loopafstand van het centrum van Veendam. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Veendam precies wat je zoekt! Het is geen instapklare woning, maar een ideaal project voor handige klussers of creatieve kopers. De Omgeving: Veendam staat bekend als de 'Parkstad' van Groningen vanwege het vele groen in en rond de stad. Je woont hier dichtbij recreatiegebied Borgerswold, en hebt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, een theater, een subtropisch zwembad en een treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Groningen, Assen en ook Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² met parketvloer en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan het einde van de hal vind je de gezellige woonkeuken (ca. 16 m²), uitgerust met vloerverwarming, Falkon gasfornuis/oven, afzuigkap in de schouw, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met stahoogte. Via een halletje naast de keuken bereik je de tuin. In de achtergelegen gang bevinden zich een wasmachineaansluiting in een vaste kast en de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) met aangrenzende badkamer met douchehoek, wastafel en handdoeken radiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers: * ca. 16 m² met vaste kasten * ca. 10 m² met vaste kast * ca. 11 m² Tweede badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met drie ruimtes van samen ca. 20 m². Hier bevindt zich ook de Intergas HRE CV-ketel (bouwjaar 2020). Tuin en buitenruimte: De diepe en zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een vijver, een schuurtje, een overdekte achterom en een afgesloten poort naast de woning. Achterop het perceel staan twee houten garages van samen ca. 30 m² met elektrisch bedienbare deuren en ruimte voor twee auto's. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 130 m² * Perceeloppervlakte: 340 m² * Energielabel: C * Volledig voorzien van dubbel glas * 15 zonnepanelen * Vloerverwarming in hal en keuken * 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond * 2 badkamers waarvan één op de begane grond * Dubbele garage en schuurtje * Levensloopbestendig * Intergas HRE cv-ketel (2020) * Nieuwe elektrische zonneschermen voorzijde Bijzonderheden: * De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is, where is") * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: een karaktervolle woning die op onderdelen gedateerd is, maar dankzij de mooie ruimtes, diepe tuin en royale kavel van 340 m² een uitstekende basis biedt om er – met wat liefde en inspanning – jouw droomhuis van te maken. Zie jij jezelf hier wonen én klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karaktervolle woning.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.