Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Kaap de Goede Hoop 31

9642AP Veendam • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.539

Fotogalerij

Kaap de Goede Hoop 31 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met garage, bijgebouwen en fraai aangelegde tuin. Op een geliefde locatie in Veendam staat deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere functionele bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd en beschikt onder andere over muurisolatie, vloerisolatie en HR++-glas. De verzorgde en royale achtertuin biedt volop privacy en is een oase van groen, compleet met meerdere terrassen, een houten tuinhuis, aluminium berging en ontsluiting met inrit aan de achterzijde. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt in een groene woonomgeving. Begane grond Via de entree met leistenen vloer betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis, boiler, en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en extra keukenblok. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop voorzien van dakraam, bergruimte en een stookruimte met de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2019, eigendom). Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Tuin & bijgebouwen De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie combinatie van terrassen, borders, beplanting, een pergola, een stukje kunstgras en meerdere bijgebouwen. Er is een vrijstaand houten tuinhuis met openslaande deuren en elektra, een aluminium berging met elektra, een houtopslag en een nieuwe schutting aan de linkerzijde. Via de achterzijde is er toegang tot een oprit/inrit, geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of aanhanger. Duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ (2024), en beschikt over gespoten PUR-vloerisolatie en muurisolatie met korrels. Daarnaast zijn er nog 8 zonnepanelen aanwezig. Omgeving Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Scholen, diverse winkels, zwembad ‘Tropiqua’ en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Binnen 5 minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Veendam. Voor de liefhebbers van het buitenleven is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold dichtbij gelegen. Ook de N33, die snel toegang biedt tot Groningen en Assen, is slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden: * Royaal perceel; * Energielabel B; * 8 Zonnepanelen; * Vier ruime slaapkamers; * Achterzijde oprit/ inrit voor bijvoorbeeld caravan; * Schilderwerk buitenom 2024; * Traplift kan eventueel achterblijven.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.