Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Langeleegte 12

9641GN Veendam • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.124

Fotogalerij

Langeleegte 12 Veendam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij het levendige centrum van Veendam, vindt u deze prachtige halfvrijstaande herenwoning aan de Langeleegte 12. Dit karakteristieke huis, gebouwd in 1935, combineert elegantie en comfort op een unieke manier. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen, zodat u geniet van een duurzame en energie-efficiënte woonomgeving. Daarnaast geniet de woning van diverse andere aantrekkelijke voordelen, zoals een diepe tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning wordt heeft een moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur en vloerverwarming, wat een warm en uitnodigend hart vormt van het huis. Alle ramen en deuren zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR ++ glas, zorgend voor optimale isolatie en een frisse, moderne look. Ook is de woning levensloopbestendig, ideaal voor wonen met oog op de toekomst. Begane grond: De begane grond van deze woning begroet u met een ruime hal en een modern toilet. De woonkamer, met een oppervlakte van 40 m², is ingericht met een parketvloer en veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en verwelkomende sfeer. De open keuken is uitgerust met een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming, creërend een perfecte plek om te koken en te genieten van maaltijden. Een slaapkamer van 14 m² met tuindeur en walk-in-closet, alsmede een badkamer met ruime douche en wastafel, completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m², en een toilet met wastafelmeubel. De royale aanbouw uit 1996/1997 heeft deze verdieping extra ruimte en comfort gegeven. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een 4e slaap/werkkamer m² met aansluitend zolderberging en een badkamer met douche en wastafel te vinden zijn. De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van 27 m² en een prachtig erf met een totale oppervlakte van 468 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en outdoor activiteiten. Deze sfeervolle woning biedt u veel woongenot, duurzaamheid en is geschikt voor elke woningliefhebber. Heeft u interesse? Plan dan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Indeling Zij-ingang , 7 m², met plavuizen, spackwerk, en toegang tot CV-berging. Luxe Toilet, met wastafelmeubel. Woonkamer, 40 m², een royale en lichte leefruimte met parketvloer inbouwverlichting grote raampartijen. Luxe WoonKeuken, 20 m², vernieuwd in 2023, voorzien van U-vormig blok met inductiekookplaat, afzuigap, quooker, oven ,magnetron, koelkast, vaatwasser, plavuizen en vloerverwarming. Kelder, 6 m², praktisch als voorraadruimte. Slaapkamer, 14 m², voorzien van tuindeur en een aangrenzende walk-in-closet. Badkamer, 4 m², uitgerust met een ruime douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Overloop, 6 m², met toegang tot de slaapkamers en toilet. 2e Slaapkamer, 13 m², gelegen aan de achterzijde. 3e Slaapkamer, 12 m², gelegen aan de voorzijde. Modern Toilet, met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, ca. 4 m². Slaap-/werkkamer, ca. 4,2 m², met toegang tot extra bergruimte/zolder. Badkamer, ca. 5 m², voorzien van douche en wastafel. Tuin Voortuin, 31 m², gelegen op het Zuiden, grotendeels bestraat en in gebruik als oprit. Zijtuin, 50 m², gelegen op het Oosten, grotendeels bestraat en in gebruik als oprit. Achtertuin, 240 m², gelegen op het Noorden met een royaal terras, grasveld. Hier treft u een royale stenen schuur (27 m²) en een gezellige overkapping van hout. (4.3 x 3.7 m) Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30-stijl woning. * Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder. * Hybride warmtepomp (2024). * Vloerverwarming in keuken en hal. * Slaapkamer en badkamer beneden. * Nabij het centrum en winkels gelegen. * Op loopafstand van het sportpark/complex de Langeleegte en subtropisch zwembad. * Twee badkamers. * Diepe tuin van 40 meter. * Gezellige overkapping en bruikbare stenen schuur. * Levensloopbestendig

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.