Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Munte 13

9642JE Veendam • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Munte 13 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 2/1 Kap woning met garage nabij "Borgerswold". Deze instapklare woning combineert comfort en duurzaamheid. Met een moderne keuken uit 2024, vier slaapkamers, een praktische indeling en een diepe oprit van maar liefst 16 meter, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de energiebesparende maatregelen uit 2022 – waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, HR en HR++ beglazing en 12 zonnepanelen – woon je hier comfortabel én met lage energielasten. Via de entree met laminaatvloer, meterkast en trapopgang kom je in de lichte L-vormige woonkamer van 32 m². De moderne laminaatvloer geeft de ruimte een warme en prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, waardoor het een fijne ruimte is om samen te komen. De open keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en binnendoor naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Op de begane grond is ook een toilet met fontein aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 17 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met kunststof dak-/kantelraam en een vierde slaapkamer met nieuw dakraam en handige knieschotruimte, ideaal als extra slaap- of werkruimte. De ruime tuin aan de voorzijde, biedt voldoende privacy en de tuin aan de achterzijde heeft een fijn terras, achterom en een extra bergschuur. Verder loopt u zo vanuit uw woning richting het recreatiepark het "Borgerswold". Deze leuke 2/1 kap ligt in een kindvriendelijke woonwijk, dicht bij basisscholen, speelveldjes, winkels en sportaccommodaties. Ook uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel te bereiken. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland. Indeling Entree 5 m² met laminaatlvoer, meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. L-Vormige Woonkamer, 32 m² met schoonmetselwerk en laminaatvloer. Open Keuken, 7 m² vernieuwd in 2024 v.v. enkele spoelbak met Quooker, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en laminaatlvoer. Bijkeuken, 5 m² met aansluiting WA en laminaatvloer. Garage, 16 m² met elektrische sectionaal-deur. Eerste verdieping Overloop, 6 m² Moderne Badkamer, 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer, 17 m² Slaapkamer, 10 m² Slaapkamer, 8 m² Tweede verdieping Overloop, 4 m² met kunststof D/K raam. Zolderslaapkamer, 10 m² met nieuw dakraam en knieschotruimte. Tuin Voortuin, 55 m² op het Zuiden. Oprit, 52 m² (maar liefst 16 meter lang) Achtertuin, 100 m² op het Noorden met fietsenschuur en achterom. Bijzonderheden * Energiezuinige woning, Label B * 2022, Dak- Muur- en Vloerisolatie. * Woning voorzien van HR en HR++ beglazing. * 2022, 12 Zonnepanelen. * 2022 nieuwe groepenkast (3-fase) * Luxe Inbouwkeuken (2024), van alle gemakken voorzien. * Riante oprit met een lengte van 16 meter. * Praktische bijkeuken met binnendoor naar garage. * Vaste trap naar zolder, waar de 4e slaapkamer is gecreëerd.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.