Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Oostergo 3

9642EZ Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Oostergo 3 Veendam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Sorghvliet staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een garage én een ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer en bevindt zich op korte afstand van het trein- en busstation, (basis)scholen, winkels en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de extra ruimte op de tweede verdieping en de aanwezigheid van diverse bijgebouwen is dit een aantrekkelijke en ideale gezinswoning. Via de entree met trapopgang en toiletruimte bereikt u de lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de laminaatvloer voor een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 12 m², deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin met ruime overkapping. De trap naar de eerste verdieping komt uit op een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met rechte wanden, circa 16 m², 12 m² en 10 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier bevind zich een overloop met aansluitingen voor het witgoed en een berging. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde (zolder)slaapkamer van circa 17 m² met dakraam en praktische knieschotruimte. De woning beschikt over een zonnige voortuin en naastgelegen oprit op het zuiden. De achtertuin van circa 106 m² biedt volop ruimte om buiten te genieten en beschikt over een overkapping met elektrisch bedienbare screens, een ruim terras, grasveld en borders. Voor het tuingereedschap is het vrijstaande tuinhuis een fijne bijkomstigheid. De aangebouwde garage beschikt over een nieuwe vloer, een sectionaaldeur en is via de achtertuin ook te bereiken. Een complete 2-onder-1 kapwoning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Veendam. Wilt u deze heerlijke woning bezichtigen? Neem contact op met Ommeland Makelaardij en we laten u de woning graag zien! Indeling Entree, 5 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en een trapopgang naar 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 30 m², doorzonkamer v.v. een laminaatvloer, schoon metselwerk en elektrische kachel. Keuken, 12 m², v.v. een laminaatvloer, 1¼ spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en toegang tot de overkapping in de achtertuin. Diversen: Overkapping, 15 m², v.v. screens met afstandsbediening. Garage, 20 m², v.v. nieuwe vloer en elektra. Tuinhuis, 10 m², met luifel 4 m². Eerste verdieping Overloop, 3 m², met vaste trap naar de 2e verdieping 1e Slaapkamer, 16 m², v.v. een laminaatvloer. 2e Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 3 m², v.v. een laminaatvloer en aansluiting voor het witgoed. 4e Slaapkamer, 17 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotruimte. Berging, 4 m², v.v. een laminaatvloer en CV aansluiting. Tuin Voortuin, 27 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 23 m², oprit, geheel bestraat gelegen voor de garage en gericht op het Zuiden. Achtertuin, 106 m², gelegen op het Noorden, keurig aangelegd met terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit * Maar liefst ruime vier slaapkamers aanwezig * Lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m² * Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet * 12 zonnepanelen aanwezig * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare screens * Gelegen in rustig hofje met speelweide. * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.