Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Oostlaan 10

9642PT Veendam • Groningen

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.716

Fotogalerij

Oostlaan 10 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2020 & 2024), een warmtepompboiler (2024), energielabel A, muur-, dak- en vloerisolatie én vier airco-units. De volledig geïsoleerde garage is nu in gebruik als stijlvolle salon met eigen voorzieningen. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, geniet u van een luxe overkapping met glazen schuifpui en buitenkeuken. Bovendien biedt deze woning vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Begane grond De woning verwelkomt u met een praktische entree voorzien van trapkast, moderne meterkast en een toilet (met hangcloset, vernieuwd in 2025). De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de veel lichtinval, de fraaie laminaatvloer en de airco, waarmee u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een strakke, moderne uitstraling. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de woning bevindt zich de voormalige garage, die nu volledig is ingericht als geïsoleerde salon met airco, warm- en koudwateraansluiting en openslaande deuren. Ideaal voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte. Daarnaast heeft u aan de achterzijde van deze ruimte nog een schuurgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de deels gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een moderne douchecabine, een hangcloset, vaste wastafel en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. U vindt hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot een berging, de technische ruimte met de CV-installatie (Intergas Extreme uit 2022, eigendom), de warmtepompboiler van 200 liter (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakisolatie (tempex) en het kunststof kozijn is ook deze verdieping aangenaam in gebruik. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, een mooi gazon en een ruim terras. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Achterin vindt u een volledig afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwand, buitenkeuken en elektra. Een ideale plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een schuurgedeelte voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fijne mix van ruimte, groen en voorzieningen. Scholen, winkels, speelvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ruime oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 20 zonnepanelen (12 in 2020, 8 in 2024); * Warmtepompboiler (200 liter, 2024); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur achterzijde en dakraam zolder); * Vier airco-units: woonkamer, salon, slaapkamer en zolder; * Volledig geïsoleerd (muur-, dak- én vloerisolatie); * Nieuwe dakcoating en nokvorsten; * Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, met luxe overkapping en buitenkeuken; * Salonruimte met airco, warm/koud water en openslaande deuren; * Nieuwe trapbekleding; * Ruime oprit.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.