Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Oostlaan 36

9642PV Veendam • Groningen

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.384

Fotogalerij

Oostlaan 36 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Veendam staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit en een strak aangelegde achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de kunststof kozijnen (op één na) met HR++ beglazing, muur- en vloerisolatie en een Intergas cv-ketel uit 2017 is het wooncomfort uitstekend. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en diverse recente verbeteringen betreft dit een complete en verzorgde gezinswoning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een sfeervolle open haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. De afwerking met moderne tegels en stijlvolle verlichting geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 24 m². Deze open ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, fitnessruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin & omgeving De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veel privacy. In 2021 is de riolering vernieuwd en zijn tegelijkertijd de achtertuin en de oprit opnieuw aangelegd. Hierdoor beschikt de woning over een nette, strak aangelegde buitenruimte en een ruime oprit met plaats voor twee tot drie auto’s. De aangebouwde stenen garage (ca. 6,93 x 3 m) is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine. De garage beschikt over een kunststof garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Veendam is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied Borgerswold op korte afstand. Dit populaire natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Via de nabijgelegen N33 bent u bovendien snel onderweg richting Groningen of Assen. Bijzonderheden; *Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage; *Vier slaapkamers en ruime zolderverdieping; *Moderne badkamer vernieuwd in 2020; *Intergas cv-ketel (2017, eigendom); *Muur- en vloerisolatie aanwezig; *Kunststof kozijnen (op één na) met HR++ beglazing in 2021; *Riolering vernieuwd in 2021; *Achtertuin en oprit opnieuw aangelegd in 2021; *Dakgoten vernieuwd in 2024; *Nieuwe schutting geplaatst circa 3 jaar geleden; *Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.