Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rijkensstraat 2

9641EG Veendam • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.534

Fotogalerij

Rijkensstraat 2 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige 2-onder-1 kap woning met karakter, een fraaie rieten kap en gelegen in hartje centrum van parkstad Veendam met zicht op het Hertenkamp. Met zijn nette riet gedekte kap, glas-in-lood ramen en charmante uitstraling trekt deze woning onmiddellijk de aandacht van elke liefhebber ! Stap binnen in deze prachtige jaren ’30 woning en ervaar zijn charme en warmte. Met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een perceeloppervlak van 247 m² biedt deze woning veel ruimte in en om de woning. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel (C), een warmtepomp en is de laatste jaren voorzien van vele extra’s. Bij het binnenkomst van de woning in de ruime hal ervaar je direct de charme van het huis, een prachtige trap naar de verdieping en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruime woonkamer van 39 m² straalt gezelligheid uit met zijn (sier)haard, nette laminaatvloer en biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over het nabijgelegen hertenkamp. De woonkeuken is compleet, beschikt over veel werkruimte door het grote aanrechtblad en voorziet in een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en functionele kelder, deze ruimte heeft een stahoogte van 1.9 meter en is opgedeeld in 3 compartimenten, een ruimte voor de warmwaterboiler, een bergruimte met aansluitingen voor het witgoed en de kelder zelf die perfect is voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers gelegen, elk met hun eigen unieke charme en ruimte. Ook is de nette badkamer hier gesitueerd en deze is compleet en beschikt over een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Ook beschikt deze woning nog over een tweede verdieping, een royale zolderruimte die eindeloze mogelijkheden biedt. Ideaal om te gebruiken als chill-ruimte, studeerkamer of een extra slaapkamer, deze ruimte is nog optimaal te benutten en beschikt daarnaast over een dakkapel. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, compleet met een gezellig terras waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. De oprit en garage van 16 m² bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en maken deze woning compleet. Met zijn mooie ligging ben je omringd door voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en het bruisende centrum van Veendam, allemaal op loopafstand. Dit soort woningen komen niet vaak op de markt, dus grijp deze kans en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om deze unieke 2-onder-1 kap woning te bezichtigen. De makelaars van Ommeland Makelaardij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Indeling Entree/hal, 9 m², met een trapopgang en v.v. laminaatvloer. Toiletruimte. Woonkamer, 39 m², gelegen in een L-vorm met een ruime erker, geheel v.v. laminaatvloer en met een sierhaard. Keuken, 15 m², v.v. inbouwkeuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Diversen: Kelder, 16 m², stahoogte 1.9 meter ingedeeld met berging t.b.v. wasruimte (3.8 m²) en opstelling warmtepomp (4.4 m²). Vrijstaande garage met vliering, 16 m², v.v. elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 9 m², met vaste trap naar de verdieping. 1e slaapkamer, 8 m². 2e slaapkamer, 13 m². 3e slaapkamer, 17.5 m², met inbouwkastenwand. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, 24 m², met een dakkapel en nieuwe laminaatvloer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen keurig verzorgd en met zicht op het Hertenkamp. Zijtuin, 95 m², gelegen op het Westen, geheel omheind en met een zonnig terras. Achtertuin, 33 m², geheel v.v. bestrating en gelegen op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden 2023: Nieuwe laminaat vloer begane grond 2023: Aquacell Waterontharder geplaatst 2024: British Fires New Forest elektrische haard met verwarming 2024: Quatt Hybride Warmtepomp 2024: Elektrische Warmtepompboiler 2x 100 Liter 2024: Voorkant woning geverfd 2024: Tuin voor opnieuw aangelegd 2024: Alle slaapkamers voorzien van nieuw glas (dubbel glas, met glas in lood) 2025: Nieuwe vaatwasser keuken 2025: Slaapkamer voor en kleine kamer achter gerenoveerd aangepakt. 2025: Groot onderhoud Rieten dak met nieuwe dakpannen op zowel huis als garage 2025: Nieuwe laminaat vloer zolderverdieping

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.