Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Schoolstraat 33

9641JW Veendam • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 2.325

Fotogalerij

Schoolstraat 33 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij winkels en scholen gelegen goed onderhouden karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1896) met vrijstaande houten schuur en besloten tuin, met terrassen, tuinberging en moestuin. Deze sfeervolle woning is te betreden middels de zij-entree en biedt toegang tot de ruime hal met wenteltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle en nette woonkamer gelegen en aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is royaal uitgevoerd in landelijke stijl met veel inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor het witgoed. Ook de badkamer is hier gelegen en biedt ruimte aan een douche, toilet, ligbad en wastafel. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de slaapkamers en een bergzoldertje. De slaapkamers zijn royaal bemeten en v.v. nette vloeren, dakkappelen en knieschotruimte. De 2e verdieping heeft een bergzoldertje van ca 2.5 m². De tuin is gelegen op het Noorden en is omheind door schuttingen, biedt ruimte aan meerdere terrassen en is ingedeeld met een tuinberging en een moestuin. Daarnaast is het pand gelegen op een goede locatie, op loopafstand van de basisschool en het centrum van Veendam met winkels, supermarkt en op enkele minuten van middelbare school en het trein-/busstation. Indeling Entree/hal, 9.1 m², v.v. laminaatvloer meterkast en wenteltrap. Woonkamer, 20.3 m², v.v. laminaatvloer, grote raampartijen met vensterbanken en schouw. Woonkeuken, 19.6 m², met een inbouwkeuken in U-vorm v.v. 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stenen spoelbak, vaatwasser, magnetron en koeler. Bijkeuken, 14.2 m², v.v. plavuizen met aansluitingen witgoed en opstelling combiketel (2025) Badkamer, 7.2 m², v.v. ligbad, wastafel, douche en toilet. Diversen: Vrijstaande tuinberging, 9.5 m², (hout) Eerste verdieping Overloop, 4.5 m² 1e slaapkamer, 10.7 m² 2e slaapkamer, 7.3 m² 3e slaapkamer, 13.2 m². Tweede verdieping Zolderberging, ca 2.5 m². Tuin Voortuin, 11 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 29 m², geheel bestraat en gelegen op het Oosten. Achtertuin, 111 m², gelegen op het Noorden met terrassen, tuinberging en moestuin. Bijzonderheden * Sfeervolle half-vrijstaande woning. * Woning beschikt over een knusse woonkamer. * Royale woonkeuken met veel inbouwapparatuur. * Verdieping met 3 slaapkamers. * Achtertuin fraai aangelegd met moestuin, terrassen. * IMG dossier met lopende aanvraag (€ 48.400,-) wordt overgedragen aan koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.