Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Veen

Stationsstraat 6

9641KE Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 1.996

Fotogalerij

Stationsstraat 6 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Stationsstraat 6 in Veendam staat deze karakteristieke, in de stijl van de Amsterdamse School, gebouwde vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen op een ruim perceel van 1.080 m² en het is gelegen in een straat met een beschermd stads- en dorpsgezicht. De woning straalt sfeer en geschiedenis uit en biedt tegelijkertijd veel ruimte en comfort. Deze riante woning is zeer geschikt voor een groot gezin of, door een aparte entree, geschikt als woning met kantoor-/praktijkruimte. De woning staat op loopafstand van het centrum en ongeveer 200m van het trein-/busstation. U betreedt de woning via de entree en komt in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, kantoorruimte, het toilet, de kelder en de keuken. De woonkamer is met ca. 44 m² royaal van formaat en voorzien van een fraaie parketvloer. De aangrenzende kantoorruimte van ca. 15 m² is ideaal als werkplek aan huis, terwijl de kelder van ca. 31 m² veel bergruimte biedt. De keuken is v.v. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combiovenmagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar witgoedaansluitingen en extra kastruimte aanwezig zijn. Via de achterhal komt u bij een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van ca. 10,5 m², een extra keuken en een tuinkamer van ca. 23,5 m². De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die onder architectuur is aangelegd met een theehuisje, een vijver en ruime beschutting, waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met mooie glas-in-loodramen, drie slaapkamers waarvan één van ca. 19 m² beschikt over een eigen balkon, en een badkamer met douche, een bad met massage en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, opbergruimte, hobbyruimte, een slaapkamer van ca. 17 m² met eigen balkon en een ruimte met sauna. Via de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage van ca. 20 m² met aangebouwde berging van ca. 7 m². De woning is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, een waterontharder en 14 zonnepanelen. Door de combinatie van de karakteristieke jaren ’30-elementen, de ruime indeling en de onder architectuur aangelegde tuin, biedt deze woning een unieke plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. De verwarming van de woning geschiedt middels centrale verwarming (2 cv ketels, Evohome systeem en radiatoren in gehele woning waterzijdig ingeregeld) Indeling: Kelder; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, kantoorruimte, badkamer, achterhal, keuken, bijkeuken, slaapkamer, extra keuken, tuinkamer; Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer, drie slaapkamers; Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, hobbyruimte, slaapkamer, sauna. Bijzonderheden: - Jaren 30 woning; - beschermd stadsgezicht; - Gelegen op een ruim perceel van 1.080 m²; - Spouwmuurisolatie, bodemisolatie & gedeeltelijk vloerisolatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
564 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha WHB Quinta Pro 45 S (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.