Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Van Goghlaan 15

9646DV Veendam • Groningen

Verkocht

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Van Goghlaan 15 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water in een architectonische designvilla! Wonen op één van de mooiste plekken van Veendam: direct aan het water, omgeven door groen en met volledige privacy. Deze unieke vrijstaande villa, ontworpen door Van Ringen Architecten, combineert hoogwaardige architectuur met duurzaamheid, luxe en een uitzonderlijk wooncomfort. Het geheel staat op een royale kavel van 1.105 m², beschikt over energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, aluminium kozijnen en indrukwekkende glaspartijen die een permanente verbinding met buiten creëren. De woning is gebouwd in 2012 en uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met een strakke vormgeving en een verbluffend licht interieur. Zowel vanuit de living als vanuit de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Hier woont u iedere dag in rust, ruimte en vrijheid — met alle voorzieningen van Veendam binnen handbereik. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de 18-holes golfbaan van Veendam. Begane grond Via de ruime hal met plavuizen, garderoberuimte en modern hangcloset betreedt u de woning. De vloerverwarming zorgt hier — net als in vrijwel de gehele woning — voor een comfortabel klimaat, aangevuld met vloerkoeling in de warmere maanden. De woonkamer is volledig georiënteerd op het water en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een open indeling en een prachtige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte. De robuuste gietvloer loopt naadloos door in de woonkeuken, wat het geheel een strak en ruimtelijk karakter geeft. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgerust met een modern kookeiland met bar, een complete wandopstelling en twee grote schuifpuien die toegang geven tot het terras. Koken gebeurt op inductie met een geïntegreerde wokbrander, en de keuken biedt verder onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele schuifpui vervagen de grenzen tussen binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een waterontharder en de technische installaties, de Nibe aardwarmtepomp. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt licht, ruim en doordacht ingedeeld. De volledig doorgelegde pvc-vloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de grote glaspartijen opnieuw de verbinding met het water en de groene omgeving benadrukken. Alle vier de slaapkamers hebben direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, waardoor elke kamer profiteert van hetzelfde vrije uitzicht en de prettige lichtinval. Aan de waterzijde liggen drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden alle drie een bijzonder sfeervolle woonbeleving door het uitzicht op de tuin en het water. De vierde slaapkamer vormt de royale master bedroom. Ook deze kamer heeft een schuifpui naar het balkon en beschikt daarnaast over een garderoberuimte die is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer op deze verdieping is centraal gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en stijlvol vormgegeven. Een praktische waskamer maakt de verdieping compleet. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — efficiënt gegroepeerd en netjes weggewerkt. De ruime waskamer biedt de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk te transformeren naar een werk- of slaapkamer. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen, diverse terrassen en prachtige zichtlijnen richting het water. De achterzijde grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer of keuken zo de natuur in te stappen. Hier geniet u van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Achter de woning vindt u de uitdagende baan van Golfclub de Compagnie welke garant staat voor een unieke golfdag. Gelegen op meer dan 90 hectare natuurgebied laat de baan je de rust, de ruimte en de elementen ervaren die iedere golfronde tot een uitdaging maken. Op het perceel staat een houten berging met elektra, ideaal voor opslag van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Unieke architectonische villa van Van Ringen Architecten - Aardwarmtepomp met gesloten bron– verwarmen én koelen - 40 zonnepanelen - Laadpaal - Vloerverwarming en -vloerkoeling aanwezig - Aluminium kozijnen - Grote glaspartijen en fenomenaal uitzicht - Vier slaapkamers, allemaal met schuifpui naar balkon - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren - Luxe master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer - Royale woonkeuken met kookeiland en dubbele schuifpui - Inpandige garage met warmtepomp en waterontharder - Mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler - Houten berging - Riante hoekkavel, kaveloppervlakte 1.105 m² - Bouwjaar 2012 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.