Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Voormolenstraat 69

9645EM Veendam • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Voormolenstraat 69 Veendam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet ! Op een centrale locatie in een prettige woonwijk van Veendam staat deze verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning met garage en een fijne tuin. De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken die in 2024 is vernieuwd. Dankzij de zonnepanelen, kunststof kozijnen op de verdieping en diverse recente verbeteringen is het een comfortabele woning waar u zo in kunt. De Voormolenstraat ligt aan een doorgaande weg tegenover het winkelcentrum Noord (Autorama) waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Veendam staat daarnaast ook goed bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veendam. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: wandel- en fietsroutes, het Borgerswold recreatiegebied en het water liggen op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Groningen en Assen goed bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de entree met een eiken parketvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u ook de toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer van circa 26 m² is eveneens voorzien van een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De aangrenzende open keuken van circa 11 m² heeft een plavuizenvloer en beschikt over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met veel inbouwapparatuur. De bijkeuken is buitenom bereikbaar en beschikt over een plavuizenvloer, hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers die zich op deze verdieping bevinden. De eerste slaapkamer van circa 8 m² beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer van circa 12,5 m² en de derde slaapkamer van circa 6 m² zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap bereikt u de zoldervliering. Deze ruimte is volledig begaanbaar en biedt veel praktische bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde voortuin van circa 69 m², gunstig gelegen op het Zuiden, waar u al vroeg van de zon kunt genieten. De achtertuin van circa 66 m² ligt op het noorden en is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zonnige dagen. Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 17 m² met elektrische deur, waarvan het dak in 2015 is vernieuwd. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Voor en naast de garage heeft u toegang tot uw eigen perceel. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten goed verbeterd. Zo is in 2024 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst en zijn in 2021 negen zonnepanelen geïnstalleerd. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De elektra en meterkast zijn in 2017 vernieuwd. Een keurige, praktische en energiezuinige woning op een prima locatie in Veendam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze aantrekkelijke woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 3.8 m², met frans eiken parketvloer, trapopgang, kelderkast en meterkast. Toiletruimte, v.v. toilet en fonteintje. Woonkamer, L-vorm, 26 m² met frans eiken parketvloer. Open keuken, 11 m², v.v. plavuizen en een inbouwkeuken in hoekopstelling met enkele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast Bijkeuken, 4.6 m², v.v. plavuizen en met aansluiting voor de wasmachine/ -droger en de opstelling voor de CV-ketel. Diversen: Garage, 17 m², v.v. elektrische deur en via de achtertuin te bereiken Overkapping, 6.6 m². waarin u heerlijk kunt genieten in de tuin. Eerste verdieping Overloop, 2 m², met laminaatvloer. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen. 3e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen. Badkamer, 3.3 m², v.v. douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Zoldervliering, middels vlizotrap te bereiken, geheel begaanbaar en ideaal voor opslag. Tuin Voortuin, 69 m², verzorgd en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 66 m², grotendeels v.v. bestrating, gelegen op het Noorden en middels een achterom te bereiken. Voor en naast de garage, toegang tot uw eigen perceel. Bijzonderheden * Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2024 * Ook zijn er 9 zonnepanelen aangebracht in 2021 * De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen draai-/kiepramen met horren. * Garage (dak vernieuwd 2015) met elektrische deur en vanuit de tuin bereikbaar. * De elektra en de meterkast zijn vernieuwd in 2017. * De woning beschikt over een diepe tuin met zonneterras. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.