Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Westereems 16 A

9642KS Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Westereems 16 A Veendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | 18 ZONNEPANELEN | THUISBATTERIJ 5 KWH | RUSTIGE EN GROENE LIGGING NABIJ BORGERSWOLD Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sorghvliet staat deze keurige hoekwoning met vier slaapkamers, twee ruime tuinen en volop duurzame voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m² en een inhoud van circa 395 m³ en is gelegen op een royaal perceel van 385 m². Dankzij de combinatie van een energielabel A, 18 zonnepanelen, een thuisbatterij van 5 kWh en volledige isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is prachtig gelegen op steenworpafstand van recreatiegebied Borgerswold, waar je kunt genieten van wandelroutes, natuur, sportvoorzieningen en recreatie. Daarnaast bevinden winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. De rustige straat en het groene karakter van de omgeving maken dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. Westereems 16 A te Veendam INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken heb je een mooi uitzicht op de beide tuinen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 6 m² en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en infraroodverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 9 m² met twee dakramen met zonwering en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de opstelling van de elektrische boiler aanwezig. BUITENRUIMTE De woning beschikt over twee nette en verzorgde tuinen. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer diepe tuin met een fraai gazon, volwassen groen en volop privacy. Door de diepte van de tuin ontstaat een rustige en groene uitstraling rondom de woning. De achtertuin is ingericht als siertuin met terras en diverse borders. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de zon en het buitenleven. Tevens beschikt de woning over een stenen berging aan de voorzijde, een houten berging aan de zijkant en parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Inhoud ca. 395 m³; - Perceeloppervlakte ca. 385 m²; - Vier slaapkamers; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - Thuisbatterij met 5 kWh opslag; - Voorzien van domoticasysteem; - Airconditioning in woonkamer; - Elektrische boiler aanwezig; - Volledig geïsoleerd en dak na-geïsoleerd; - V.v. een stenen berging en houten berging; - Twee ruime tuinen; - Parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de populaire woonwijk Sorghvliet; - Op steenworpafstand van recreatiegebied Borgerswold; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting centrum van Veendam en uitvalswegen; - Veel groen en privacy in de directe omgeving. Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.