Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

1e Melmseweg 39

3905MA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 393.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.720

2% overdrachtsbelasting (€ 7.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 403.220

Koopprijs /m²: € 5.177

Fotogalerij

1e Melmseweg 39 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen: dát is 1e Melmseweg 39. Dit jonge appartement, opgeleverd in 2018, ligt op de tweede verdieping en heeft alles in huis om direct verliefd op te worden. Met een ruim balkon op het zuiden, een royale woonkamer mét open keuken, twee slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar eigentijds woongenot. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier geniet van behaaglijk comfort, het hele jaar door. Omgeving Aan de noordkant van Veenendaal vind je dit appartement, midden in een jonge en rustige wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Voor wie verder weg moet: de A12 en station Veenendaal-De Klomp zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplekken bij het complex zelf: handig en zorgeloos thuiskomen dus. Deze woning heeft een eigen website. Neem alvast een kijkje op 1emelmseweg39.nl voor foto’s, plattegronden en meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je betreedt het complex via een gezamenlijke entree met een nette uitstraling, een fijn welkom. Via de nette trap of de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De hal voelt licht en uitnodigend aan. De strakke muren en vloer zorgen meteen voor een rustige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. Woonkamer en keuken De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Dit ruime balkon is gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te genieten van zon en uitzicht. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor zowel een fijne zithoek als een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige stijl en compleet met inbouwapparatuur: een kookplaat, vaatwasser en meer. De open opzet maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én een royale kast. Doordat de kamer logisch is ingedeeld, blijft er een prettige balans tussen ruimte en rust, precies wat je zoekt in een slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Deze kamer kun je helemaal naar eigen wens inrichten: een rustige werkplek, een logeerkamer of juist een hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten mee op. Badkamer De badkamer is ruim en licht, mede door het grote raam dat bovendien open kan voor natuurlijke ventilatie. Fijn dat daglicht om te zien of je haar goed zit in de ochtend. Je vindt er een douchecabine en een nette afwerking. Compleet met alles wat je nodig hebt. Balkon Dit appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dit balkon strekt zich uit over de hele breedte van de woonkamer en is daarmee een verlengstuk van je leefruimte. Genoeg plek voor een gezellige zit, zodat je hier optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Het zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Goed om te weten: - Bouwjaar appartementencomplex 2017 en opgeleverd in 2018; - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming - Maandelijkse VvE-bijdrage € 105 - Inclusief eigen berging in het complex - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur - Aanvaarding in overleg Ben jij klaar om dit appartement met eigen ogen te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je met plezier alle details zien en beantwoorden graag je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 393.500

Kosten koper (geschat): € 9.720

2% overdrachtsbelasting (€ 7.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 403.220

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.675

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 393.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.