Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Albert Schweitzerstraat 6

3902KZ Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.420

Fotogalerij

Albert Schweitzerstraat 6 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en instapklare stadswoning uit 2008 is met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen: één van de meest opvallende woonadressen in Dragonder-Oost. De woning maakt deel uit van een bijzonder vormgegeven woonensemble met een karakteristieke gebogen gevelwand en een rustig groen middenplein dat het ensemble een eigen, besloten karakter geeft. Hoge plafonds, grote raampartijen, een speelse split-level indeling, vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een buitenruimte verdeeld over drie niveaus: twee balkons, een dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die je pas echt begrijpt als je binnenloopt! Deze woning is zeer energiezuinig en hier woont u duurzaam dankzij energielabel A++, 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en moderne installaties. Extra comfort wordt geboden door airco, elektrische screens, horren, rolluiken en glasvezel. Dragonder-Oost is een van de ruimst opgezette wijken van Veenendaal. Brede straten, veel groen, waterpartijen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wie de wijk vergelijkt met andere delen van Veenendaal merkt direct het verschil: hier heb je ruimte om je heen. En toch zit je binnen tien minuten op de A12 of A15. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast (10 groepen), garderobemogelijkheid, een inpandige berging van 9 m² die zowel vanuit de hal als de parkeerplaats bereikbaar is, en een in 2016 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De parkeerplaats op eigen terrein heeft de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. De woonkeuken van circa 18 m² is het kloppend hart van de begane grond. De antracietkleurige grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door en geeft de ruimte een stijlvolle, robuuste uitstraling. Een open vide naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speels en verbonden karakter dat je bij een traditionele indeling niet vindt. Via de grote raampartijen en de dubbele deuren kijk je uit over de brede waterpartij met de bomenrij langs de oever, en stap je het balkon van circa 3,5 m² boven het water op. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans witte fronten, een werkblad in houtlook en een bijpassende kastenwand, en compleet uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een grote koelkast (2025) en een Quooker. Onder de trap zit een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: de volledige eerste verdieping is één grote woonkamer van circa 39 m². Hoog, licht en open. Ramen aan voor- en achterzijde en kamerhoge glaspartijen zorgen voor een lichtinval die de hele dag aanhoudt en de ruimte groter laat voelen dan hij al is. De eerder genoemde vide verbindt deze woonlaag op een natuurlijke manier met de woonkeuken eronder. Via de woonkamer stap je het tweede balkon van circa 9 m² op, met antracietkleurige vloertegels die aansluiten op de architectuur van het complex, aan de voorzijde met zicht op de gebogen gevelwand en de rustige MacBridestraat, groot genoeg voor een volwaardige eethoek buiten. Tweede verdieping: de overloop is, net als de woonkamer, afgewerkt met een lichte houten vloer die door de hele woning voor een fraaie eenheid zorgt. Door de karakteristieke vierkante gevelvensters valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,5 m², waarbij de grootste over meerdere raampartijen beschikt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als babykamer en op het zuiden voorzien van een rolluik, ideaal om zon te weren en de kamer te verduisteren, maar leent zich door de afmetingen voor uiteenlopende doeleinden. De complete badkamer van circa 6,7 m² heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een designradiator, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping: de derde slaapkamer van circa 16 m² is de verrassing van de woning. Hoog gelegen met grote ramen en een karakteristiek dakraam, met dezelfde lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden als de rest van de woning, en voorzien van een airco die in 2025 is geplaatst voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Stil en afgeschermd van de rest van het huis, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten én een werkplek. Voor wie thuiswerkt biedt deze verdieping een echte eigen ruimte. Op dezelfde verdieping zit de technische berg- en wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (Atag I36 EC Zone CW5, '20) en de warmteterugwininstallatie (vervangen in 2022). En dan het dakterras van 15 m². Je stapt vanuit de slaapkamer naar buiten en het eerste wat je voelt is ruimte. Vrij uitzicht, de karakteristieke daklijnen van het complex om je heen, zicht op het groene binnenterrein, en plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Dit is geen bijzaak. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36 EC Zone CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.