Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Aletta Jacobslaan 74

3903WB Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.993

Fotogalerij

Aletta Jacobslaan 74 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement op de begane grond met een eigen tuin en vrij uitzicht op het water? Dat klinkt als een zeldzame vondst en dat is het ook! Aan de Aletta Jacobslaan 74 woon je gelijkvloers, comfortabel en verrassend ruim in een verzorgd 2-kamerappartement van circa 70 m² met energielabel B. Een fijne bijkeuken, veel bergruimte en een zonnige tuin op het zuiden maken dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier combineer je het gemak van een appartement met het gevoel van een eigen huis. De woning ligt in de geliefde wijk Petenbos in Veenendaal, een buurt waar jong en oud zich thuis voelt. Je wandelt zo naar de supermarkt om de hoek, pakt de fiets naar het gezellige centrum van Veenendaal met winkels en horeca, of stapt op de trein bij station Veenendaal-Centrum. Sportvoorzieningen zijn dichtbij en voor een frisse neus loop je zó de bossen in. En moet je wat verder weg? De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting de A12 en omliggende steden. Een heerlijke combinatie van levendigheid, natuur en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op alettajacobslaan74.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Energielabel: B Indeling Entree Je komt het appartement binnen via de eigen voordeur aan de achterzijde van het complex, direct aan de buitenzijde. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kun je eveneens naar binnen en bereik je het appartement via de bijkeuken. Appartement Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de meterkast en ruimte voor de garderobe vindt. Een prettige entree die direct een verzorgd en overzichtelijk gevoel geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met zicht op de tuin. Hier creëer je een gezellige zithoek waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie in het zonnetje en ’s avonds ontspannen zit met een goed boek of een fijne serie. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen. Extra fijn: de grote bergkast met opstelling van de cv-ketel zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Hier is ook de opstelling van de wasapparatuur te vinden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een grijs aanrechtblad. De dakkoepel zorgt voor prettig daglicht, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte dankzij de boven- en onderkasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Vanuit de woonkamer bereik je een extra gang van waaruit de slaapkamer, de badkamer en het toilet te bereiken zijn. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft niet alleen uitzicht op het groen, maar ook een deur naar buiten. Dat betekent: wakker worden, gordijnen open en direct het zonlicht en de frisse lucht binnenlaten. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een extra kast voor handdoeken en toiletartikelen. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wel zo prettig voor jou en je gasten. En dan de kers op de taart: de zonnige tuin op het zuiden met uitzicht op het water. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust, met ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast beschik je over een inpandige berging voor fietsen en extra opslag. Openbaar parkeren is volop aanwezig rondom het complex. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Dak,- muur- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd) en dubbel glas aanwezig; • Remeha CV-ketel (2013, eigendom); • VvE-bijdrage €201, 40 per maand (stukken in ons bezit); • Aanvaarding in overleg. Gelijkvloers wonen met een zonnige tuin, volop licht en een vrij uitzicht over het water, dat is wat je hier krijgt. Een ideale plek voor een starters, jong stellen of senioren die gelijkvloers en centraal wil wonen, maar geen concessies wil doen aan buitenruimte en dat heerlijke gevoel van vrijheid. Zie jij jezelf hier al zitten op het zonnige terras? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
188 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.